Offre d'achat uniquement signé par l'acheteur
Bonjour,
J'ai mis mon bien en vente par une agence qui a un mandat exclusif.
Suite à une double visite un acheteur potentiel s'est déclaré au prix demandé.
Dans le même temps j'ai eu une proposition de rachat de crédit intéressante et je souhaite finalement garder mon bien.
L'agence a fait signer une offre d'achat que je n'ai pas contre signé.
L'agence m'indique que si je me rétracte l'acheteur peut se retourner contre moi et demande des dommages et intérêts avec de grandes chances de gagner...
Qu'en est-il concrètement ?
Merci par avance de vos réponses
J'ai mis mon bien en vente par une agence qui a un mandat exclusif.
Suite à une double visite un acheteur potentiel s'est déclaré au prix demandé.
Dans le même temps j'ai eu une proposition de rachat de crédit intéressante et je souhaite finalement garder mon bien.
L'agence a fait signer une offre d'achat que je n'ai pas contre signé.
L'agence m'indique que si je me rétracte l'acheteur peut se retourner contre moi et demande des dommages et intérêts avec de grandes chances de gagner...
Qu'en est-il concrètement ?
Merci par avance de vos réponses
3 réponses
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Oui en théorie vous etes obligé de répondre favorablement à une offre de l'agence au prix du mandat...(le droit de rétractation etc c'est pour l'acheteur pas le vendeur)
L'agence pourrait aussi exiger la commission...
Essayer de trouver oralement un prétexte (du type financement insuffisant)... -
moi je vous vois plus avoir un pb avec l'agence qu'avec l'acheteur...
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Modérateurbonsoir
NON vous n'êtes pas obligé de vendre , et NON l'acheteur ne peut pas se retourner contre vous ( en tout cas aucune jurisprudence en ce sens )
en revanche l'agence pourra vous demander des dommages et intérêts ( c'est normal elle a fait son travail ) , à vous de négocier avec elle pour éviter une procédure au tribunal-
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Modérateur@Poisson92100oui, attention juste une précision importante : l'agence ne réclame pas ses honoraires dans ce cas là , elle réclame des dommages et intérêts ( c'est pourquoi elles perdent souvent au tribunal ;=)) )
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La législation juridique et financière évolue en permanence...