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Offre d'achat uniquement signé par l'acheteur

fluxy1 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 8 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 novembre 2016 - 8 nov. 2016 à 09:45
kasom Messages postés 32173 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 mai 2024 - 9 nov. 2016 à 16:59
Bonjour,

J'ai mis mon bien en vente par une agence qui a un mandat exclusif.
Suite à une double visite un acheteur potentiel s'est déclaré au prix demandé.
Dans le même temps j'ai eu une proposition de rachat de crédit intéressante et je souhaite finalement garder mon bien.
L'agence a fait signer une offre d'achat que je n'ai pas contre signé.
L'agence m'indique que si je me rétracte l'acheteur peut se retourner contre moi et demande des dommages et intérêts avec de grandes chances de gagner...

Qu'en est-il concrètement ?

Merci par avance de vos réponses

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 576
8 nov. 2016 à 10:08
Oui en théorie vous etes obligé de répondre favorablement à une offre de l'agence au prix du mandat...(le droit de rétractation etc c'est pour l'acheteur pas le vendeur)
L'agence pourrait aussi exiger la commission...

Essayer de trouver oralement un prétexte (du type financement insuffisant)...
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fluxy1 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 8 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 novembre 2016
8 nov. 2016 à 10:21
C'est bien une offre d'achat qui a été signé et non pas un compromis.
Mon message précédent n'était peut-être pas assez clair.
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Réponse 2 / 3
Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 576
8 nov. 2016 à 10:42
moi je vous vois plus avoir un pb avec l'agence qu'avec l'acheteur...
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Réponse 3 / 3
kasom Messages postés 32173 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 mai 2024 8 801
8 nov. 2016 à 17:45
bonsoir

NON vous n'êtes pas obligé de vendre , et NON l'acheteur ne peut pas se retourner contre vous ( en tout cas aucune jurisprudence en ce sens )

en revanche l'agence pourra vous demander des dommages et intérêts ( c'est normal elle a fait son travail ) , à vous de négocier avec elle pour éviter une procédure au tribunal
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Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 576
9 nov. 2016 à 10:46
nous sommes d'accord KASOM !
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kasom Messages postés 32173 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 mai 2024 8 801 > Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024
9 nov. 2016 à 16:59
oui, attention juste une précision importante : l'agence ne réclame pas ses honoraires dans ce cas là , elle réclame des dommages et intérêts ( c'est pourquoi elles perdent souvent au tribunal ;=)) )
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