Eventuelle construction après achat

Bonjour,
Je vous contact car j'aimerais avoir des réponses et ne pas me faire avoir un achat immobilier.

Voici la problématique:

Je suis intéressé par un appartement en rez-de-chaussée en fond de cour.
Il y a des box sur tout le long de la cour, et avant d'arriver à l'appartement il y a un espace d'une quarantaine de mètres carrés qui me servent de places de parking, donc qui m'appartiennent.
Ces places de parking étant collés à l'appartement, nous avons posé la question à l'agent immobiler pour savoir si eventuellement nous pourrions nous ouvrir à une construction d'une terasse couverte ou carrément d'une pièce à vivre, sachant que cet espace m'apartiendrais au même titre que l'appartement.

L'agent immobilier nous dis qu'il ne peut rien savoir à propos de cela, que cette information ne pourra être connu qu'après achat, mais il s'avère que cela est totalement determinant à notre decision d'acheter ou non. J'ai l'impression que l'agent immobilier nous cache quelque chose. J'ai donc fait une offre ecrite, avec les conditions d'achats (incluant l'exploitation des places de parkings pour en faire un espace de vie), l'offre est acceptée par le proprietaire mais nous sommes dans le flou quand à l'exploitation des place de parking. Que devrais-je faire svp ?
J'ai besoin d'être sûr de moi avant d'acheter cet appartement.

Je vous remercie pour votre attention, bien cordialement,