Local professionnel (profession libérale) et SCI

Bonjour,

En tant que médecin généraliste, on me propose d'intégrer une SCI de médecins et infirmières libérales pour mon local professionnel. Nous aurons plusieurs cabinets au sein d'un même batiment et aurons tous des parts de SCI équivalentes à la surface qu'on utilise pour nos cabinets.

J'aimerais bien comprendre l'intérêt de la SCI à laquelle je paierai un loyer, que je toucherai, mais je rembourserai en plus une quinzaine d'année tous les mois le crédit contracté pour intégrer la SCI.
Notamment par rapport à l'achat des murs dans mon patrimoine personnel.

Admettons que j'ai 600 euros de crédit par mois pendant 15 ans.
Un loyer de 600 euros pour la SCI
et je touche en retour 600 euros de revenus fonciers.

Qu'est-ce qui sera déductible ? Je pense que l'intégralité du loyer le sera, mais concernant le crédit, pourrai-je quand meme déduire les frais d'assurance, les intérêts, la taxe foncière etc. comme pour un investissement locatif classique ?


Merci de vos éclairages