Maison en copropriété
VC
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raphpat Messages postés 13 Statut Membre -
raphpat Messages postés 13 Statut Membre -
Bonjour,
J'envisage des travaux des parties communes d'une maison en copropriété, l'un est propriétaire d'un appartement au Rez de Chaussé et moi propriétaire d'un appartement à l'étage.
Je sais que les moyens financiers du copropriétaire (personne agée) ne lui permettent pas de payer sa cote part mais je souhaite tout de même faire effectuer les travaux.
Quels sont mes recours pour signifier à ce copropriétaire et à ses héritiers qu'il m'est redevable de 50% de la valeur des travaux.
Y a til une loi qui l'oblige ou bien ses héritiers à me devoir 50% des montants dépensés et si oui comment.
Comment dois je rédiger mon ou mes courriers.
je vous remercie de votre retour.
Bien cordialement
J'envisage des travaux des parties communes d'une maison en copropriété, l'un est propriétaire d'un appartement au Rez de Chaussé et moi propriétaire d'un appartement à l'étage.
Je sais que les moyens financiers du copropriétaire (personne agée) ne lui permettent pas de payer sa cote part mais je souhaite tout de même faire effectuer les travaux.
Quels sont mes recours pour signifier à ce copropriétaire et à ses héritiers qu'il m'est redevable de 50% de la valeur des travaux.
Y a til une loi qui l'oblige ou bien ses héritiers à me devoir 50% des montants dépensés et si oui comment.
Comment dois je rédiger mon ou mes courriers.
je vous remercie de votre retour.
Bien cordialement
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4 réponses
les travaux doivent être voté en Ag et ne pourront l'être sans l'accord de l'autre...
répartition aux tantième sauf si vous votez tous les deux que vous serez seul à payer
répartition aux tantième sauf si vous votez tous les deux que vous serez seul à payer
Bonjour,
Si vous n'êtes que deux copropriétaires : NON ! vous ne pouvez rien faire sans l'accord de l'autre et vice-versa.....
Je sais que les moyens financiers du copropriétaire (personne agée) ne lui permettent pas de payer sa cote part mais je souhaite tout de même faire effectuer les travaux.
Si vous n'êtes que deux copropriétaires : NON ! vous ne pouvez rien faire sans l'accord de l'autre et vice-versa.....
Vous vous croyez où et vous vous prenez pour qui au juste ?
Les décisions en copropriété sont toujours prises en Assemblée Générale et par le vote d'un projet de résolution ; il est évidemment hors de question d'imposer des travaux ou de réclamer ainsi des fonds.
Qui est syndic de cette copropriété ?
Les décisions en copropriété sont toujours prises en Assemblée Générale et par le vote d'un projet de résolution ; il est évidemment hors de question d'imposer des travaux ou de réclamer ainsi des fonds.
Qui est syndic de cette copropriété ?
C'est la raison pour laquelle je souhaitais savoir si je peux payer l'intégralité des travaux dans un premier temps et le faire savoir à ce copropriétaire ainsi que connaitre les démarches à suivre.
On le redit : NON, NON, NON !!!!! une copropriété ce n'est pas le fisc ! ;o)
Faites une réunion à vous deux, mettez vous d'accord et payez le tout si vous voulez être philantrope .
Votre collègue n'a pas d'argent, mais il est propriétaire, il possède donc quelque chose !!!!!
Je partage la même situation que cette personne âgée, je suis propriétaire d’un appartement, le voisin du dessus propriétaire pour moitié de l’immeuble voudrait me forcer a signer le devis de ravalement de la façade que je n’ai (ni aurai, car un crédit supplémentaire me sera refusé) pas les moyens de financer. J’ai 33 ans, déjà du mal à régler toutes mes factures, et non résolu à faire des travaux d’embellissement du bâtiment qui peut encore tenir quelques années.
Je pense que si les risques ne sont pas réellement diagnostiqués vous ne pouvez en aucun cas le mettre dans une situation dont il ne saurait trouver une solution.
Moralement que pensez vous plus juste ? L’obliger à vendre a la hâte son bien pour s’éviter des procédures judicaire ou bien peut être patienter un peu pour que la situation s’arrange avec le temps je parle bien sur de la situation financière.
Si quelque un peut répondre si cette obligation peut être imposée de quelle manière faudrait il s’y prendre pour plaider ça devant un juge?
Je pense que si les risques ne sont pas réellement diagnostiqués vous ne pouvez en aucun cas le mettre dans une situation dont il ne saurait trouver une solution.
Moralement que pensez vous plus juste ? L’obliger à vendre a la hâte son bien pour s’éviter des procédures judicaire ou bien peut être patienter un peu pour que la situation s’arrange avec le temps je parle bien sur de la situation financière.
Si quelque un peut répondre si cette obligation peut être imposée de quelle manière faudrait il s’y prendre pour plaider ça devant un juge?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je vous remercie de votre réponse mais il n'y a pas de syndic.
Il n'y a que 2 copropriétaires, dont moi qui viens d'en hériter.
Certaines parties communes sont dans un état lamentable faute d'entretien, fissures dans le mur extérieur par exemple.
L'autre copropriétaire ne peut pas payer les éventuels travaux.
C'est la raison pour laquelle je souhaitais savoir si je peux payer l'intégralité des travaux dans un premier temps et le faire savoir à ce copropriétaire ainsi que connaitre les démarches à suivre.
Merci de votre attention
Bien Cordialement
VC