Passage en syndic bénévole

Lechiffre7 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2016 - 22 sept. 2016 à 10:07
andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 - 22 sept. 2016 à 11:31
Bonjour à tous,

Nous réfléchissons à passer en syndic bénévole dans notre copropriété et j'aimerais obtenir des témoignages de la part de syndics bénévoles déjà établis.

Notre copropriété est située dans Paris, composée d'environ 20 lots principaux et nous sommes en guerre contre notre syndic professionnel. Les charges sont trop élevées, la réactivité mauvaise et la disponibilité inexistante.

Merci d'avance

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
22 sept. 2016 à 10:11
si les relations avec le syndic sont pourris il faut effectivement en changer...bénévole ou autre pro...

20 lots c'est du boulot...
Y a t-il
- un gardien ?
- un chauffage collectif ?
- des espaces verts ?
- des trucs compliqués ?
- des impayés de copropriétaires ?
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Lechiffre7 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2016
22 sept. 2016 à 10:15
Il y a un gardien, du chauffage collectif, pas d'espace vert, pas d'historique d'impayé à ma connaissance.

Quelle est l'influence du chauffage collectif sur la charge du syndic bénévole ? Recommandez-vous des solutions pour nous assister si nous passons en syndic bénévole ?
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > Lechiffre7 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2016
Modifié par Poisson92100 le 22/09/2016 à 10:24
gérer un salarié ne s'improvise pas, le chauffage collectif c'est des fournisseurs a gérer en plus...
Cela parait lourd pour un bénévole sauf s'il a des compétences poussée en droit immo et en code du travail
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rambouillet41 Messages postés 9556 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2024 3 543
22 sept. 2016 à 10:45
Bonjour,

Je déconseille le passage en syndic bénévole, car la charge de travail est supporté par un seul qui doit toujours répondre présent, même s'il est en vacances aux seychelles.....

Je préconiserai plutôt le passage en syndicat coopératif où le président du CS devient le syndic officiel mais où chaque membre du CS peut gérer un dossier : l'un la gestion du gardien, le second, le chauffage, etc... le syndic restant responsable, mais avec l'aide d'un vice-président qui peut en cas d'absence signer des OS, etc....
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andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 598
22 sept. 2016 à 11:31
Pareil, le syndicat coopératif est la meilleure solution et pour le gardien il vaut mieux trouver un cabinet comptable avec des compétences "gardiens & employés d'immeuble" pour sous-traiter les bulletins et déclarations de charges.
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