Caution non rendue

help!** Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 16 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2016 - 16 sept. 2016 à 11:47
Afrikarnak Messages postés 35511 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 15 octobre 2024 - 16 sept. 2016 à 12:03
Bonjour,
Peut être allez vous pouvoir m'aider ou me conseiller...
Nous avons loué début juillet une maison via une agence dans le sud de la France.
Sur place, la propriétaire qui nous a reçu nous a demandé une caution.
A la fin de la semaine, et l'état des lieux verbal ayant été fait (il n 'y avait aucun problème) elle n'a pas voulu nous rendre cette caution nous expliquant qu'elle avait le droit de la garder 2 mois.
Durant tout le mois d'aout j ai contacté l agence car dans leur contrat il était stipulé que la caution ne pouvait pas être gardée plus d'un mois.
L'agence n'a pas l air de vouloir s'occuper de cette affaire. Nous avons donc essayé de joindre la propriétaire qui a été agressive et nous a raccroché au nez en disant qu'elle ne s'était pas engagée à nous renvoyer ce chèque.
Nous voudrions juste une preuve que ce chèque ne sera pas encaissé, une attestation comme quoi il a été détruit...mais personne n e veut nous répondre.

Comment faire?

1 réponse

Afrikarnak Messages postés 35511 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 15 octobre 2024 12 086
16 sept. 2016 à 12:03
Bonjour

L'Etat des Lieux de sortie ne révélant aucun dégâts on se demande pourquoi cette personne ne rend pas la caution.

Les deux mois max sont légaux mais si une convention (Le Contrat de location..) stipule UN mois c'est cette Convention qui a force de Loi. La mégère était donc engagée contractuellement à rendre le chèque au bout d'UN mois

Cf Code Civil <L 1134:

Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites.
..........................

Envoi à la mégère d'une Mise en Demeure de restituer le chèque sous 7 jours (LRAR). Cite le L 1134. Ajoute qu'en cas d'inexécution tu saisis la Justice pour obtenir une Injonction de Faire (Ca c'est seulement une 'menace' afin de mettre la pression).

Si d'aventure le chèque était encaissé ce serait un 'indu' avec possibilité de 'répétition' ( = Action en Justice pour récupérer la somme si l'amiable ne marche pas..). Avec D&I à la clé..

Code Civil L1235:

Tout paiement suppose une dette : ce qui a été payé sans être dû, est sujet à répétition.
........................


A+
0