Compromis

Bonjour,
Nous avons signé un compromis sur une maison et un terrain pour lesquels le propriétaire a été assigné devant le tribunal par un voisin qui s étant enclave tout seul voudrait obtenir une servitude de passage. Si nous signons la vente, l'assignation est elle liée au bien ou a la personne
Faut il que le voisin leve l assignation pour que nous puissions signer
La propriétaire pouvait elle vendre
Si une entente est trouvée avec le voisin qui paie les frais ?

merci