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Soulte à calculer

naelle - 13 sept. 2016 à 11:08
 Naelle - 13 sept. 2016 à 22:51
Bonjour Maître,

Nous avons un dossier compliqué, j'aimerais grandement avoir votre aide.

Nous ne sommes ni marié, ni pacsé. Je souhaite garder la maison.
Maison achetée en 2014 : apports personnels + emprunt bancaire
Apport de Mr : 72 500€

Part dans la maison :
Mr : 8/13
Mme : 5/13

Capital restant dû : 76 000€ remboursé à hauteur de 35% Mr et 65% Mme

Valeur d'achat = valeur vénale = 135 000€

Mon dossier est sur la brèche à la Banque, je souhaite connaître le plus exactement le montant à emprunter (et donc la soulte à verser). Et s'il ne vaut pas mieux vendre la maison et récupérer chacun son dû.

Merci infiniment de votre aide..

2 réponses

Réponse 1 / 2
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
13 sept. 2016 à 12:58
Bonjour,

Vous êtes sur un forum de droit, le mieux est justement de prendre rdv avec un notaire pour le calcul.

Cordialement
0
Naelle
13 sept. 2016 à 18:37
Merci pour votre réponse. Malheureusement, je n'ai pas pu obtenir de RDV avant la fin du mois et j'ai besoin d'une estimation même approximative pour ma banque.
Le problème se pose sur le calcul. Sur beaucoup de sites, on parle d'un calcul de la soulte comme ceci :
(Valeur vénale/2)-(capital restant dû/2).
Or, nous n'avons pas participé à la même hauteur, ni sur l'apport, ni sur le remboursement. Si on reste sur ce calcul, mon conjoint est perdant.
Comment faire le bon calcul?
0
Réponse 2 / 2
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
13 sept. 2016 à 19:41
Le calcul est complexe...De plus il y a les frais de notaire etc, Patientez..et votre banque le fera aussi..

De plus vous n'êtes pas assez précise dans les chiffres...


0
Naelle
13 sept. 2016 à 22:51
Je pensais être assez précise. Quelle information me manque-t-il?
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