Qui doit payer les dépenses communes et les frais de gestion de?

Bonjour,
Mon propriétaire me réclame une régularisation des charges (charges de copropriété + taxe foncière pour 2015) de 587€ alors que l'année dernière, ce montant avoisinait les 150€ . Je me suis aperçu que mon propriétaire avait inclus, pour la première fois, en plus des dépenses communes de copropriété, les frais de gestion du syndic. En relisant mon bail commercial, je viens de voir que c'était effectivement prévu ainsi.
Que dis précisément le droit à ce sujet et dois-je effectivement payer ces 587 €

Merci d'avance de me répondre