Propriétaire précaire

Bonjour,

Je suis sur le point de signer mon projet de vente (appartement T2) et telle a été ma surprise en lisant le paragraphe ci-dessous :

"L'ACQUEREUR, sus nommé, reconnait avoir été averti de ce que l'acte
de prescription acquisitive relaté ne leur procure pas une sécurité absolue
quant au droit de propriété.
En effet, l'acte de prescription trentenaire reproduit les déclarations des
témoins, et non des faits ou actes que le notaire aurait contrôlés ou vérifiés à
l'exception des formalités ci-dessus relatées. Bien que les témoins aient été choisis
pour leur connaissance des faits à établir et leur bonne foi, il ne peut être exclu
qu'une contestation survienne, compte tenu notamment de l'ancienneté de la
possession revendiquée.
L'ACQUEREUR reconnait avoir parfaitement été averti, de l'aléa qui résulte
pour lui de cette situation.
Le terrain d'assiette de la copropriété n'est pas totalement à l'abri d'une
action en revendication du terrain objet de la vente par un tiers qui justifierait d'un
titre préférable, ce qui pourrait avoir pour résultat la dépossession totale et sans
contrepartie de l'acquéreur.
Dans cette hypothèse, L'ACQUEREUR, ne bénéficieraient d'aucune garantie
réelle contre le VENDEUR, en ce qui concerne la restitution du prix de vente."

Ce point n'a pas été abordé lors de la signature du compromis de vente avec le notaire et le propriétaire (professionnel et constructeur de la résidence). J'ai relu le compromis de vente et à aucun moment, ne figure cette information.

Voici mes deux questions :
1. Est-ce que c'est légal d'écrire de telles choses ? Cela signifie que je vais être propriétaire d'un appartement et j'accepte d'être dépossédée totalement sans aucun recours si un tiers revendique le terrain. En d'autres mots, je serai SDF et devrai continuer à rembourser mon prêt étalé sur 20 ans !

2. Si je refuse de signer ce projet de vente, le propriétaire me demandera des frais d'annulation (les 10 %), serait-il possible d'éviter cela ?

Je n'ai pas pris de notaire ; c'est le notaire du vendeur. Une erreur de ma part ...

Merci pour vos précieux conseils.