Plan non conforme au logement

Bonjour

Mon conjoint et moi allons acquérir un appartement en rez de chaussé en location vente.

Nous devrions recevoir les clés en décembre 2016.

Lorsque nous avons signé le contrat préliminaire, il était convenu: 61,16 m² habitable 36,28m² de terrasse et 45 m² de jardin, soit 142,44m² en tout pour 223000. Nous avions choisi ce bien pour la terrasse et le jardin et l'exposition sud ouest.

Lorsque nous sommes allez voir l'avancé des travaux, nous nous sommes rendu compte qu'un mu de soutènement avait été construit devant notre jardin et que la terrasse semblait beaucoup plus grande au détriment du jardin.

Aussi, aujourd’hui, nous avons contacté la personne en charge de notre dossier, qui nous a confirmé que des changements avaient été décidé et que nous aurions du recevoir les nouveaux plans.

Dans le nouveau plan édité le 15/03/2016, nous nous retrouvons avec 61,11m² habitable (-0,06), 51,26m² de terrasse et 22m² de jardin. La surface est donc maintenant de 134,37m², soit une différence de 8,07 m².

Nous n'avons pas été informé de ses changements, et sommes vraiment déçu.

Mes questions:
1) que puis-je faire pour obtenir rétablissement, ?
2)Vont-ils baisser le prix du logement, car lorsque l'on multiplie le prix au mettre carré (1565€) par la nouvelle superficie du logement (134,37²) on obtient un prix de 210289€ et non le prix d'achat de 223000€

Dans l'attente d'un conseil,

CORDIALEMENT