Obligation locataire qui sen va

Bonjour,
Mon locataire d une maison individuelle vient de m envoyer son preavis.il s en va.je precise que nous n avions pas fait etat des lieux en entrant et pas de depot de garantie.l etat des leix aura liieu ds deux mois.
Je lui ai demande l attestation d entretien de chaudiere,ne l a jamais fait ni rammonage cheminee.il a egalement coupe un cerisier et des lauiers nous separant du voisin sans me demander et sans les remplacer.quels recours ais je? Merci.