Quelle stratégie immobilière adopter achat appartement
damientechari
Messages postés
10
Date d'inscription
mardi 20 janvier 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
20 juillet 2016
-
20 juil. 2016 à 12:13
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 20 juil. 2016 à 14:48
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 20 juil. 2016 à 14:48
A voir également:
- Quelle stratégie immobilière adopter achat appartement
- Se venger du bruit appartement du dessus - Forum Voisinage
- Produit soldé après achat ✓ - Forum Consommation
- T3 definition appartement - Guide
- Agence immobilière rsa accepté - Forum aides au logement
- Simulateur frais d'agence immobilière - - Achat-Vente
1 réponse
Poisson92100
Messages postés
26325
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
1 octobre 2024
7 600
20 juil. 2016 à 12:22
20 juil. 2016 à 12:22
Euh vous venez d'acheter ou vous êtes en train d'acheter...?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 juil. 2016 à 12:23
20 juil. 2016 à 12:27
N'est ce pas plutôt uniquement le compromis de vente que vous avez signé en vu d'être propriétaire dans 3 mois ?
20 juil. 2016 à 12:29
20 juil. 2016 à 12:38
Cela dépend si vous croyez ou non dans l'immobilier de votre ville et du bien que vous trouverez
Sinon
- une petite surface locative cela veut dire du turn over donc des frais et du travail pour relouer régulièrement- tenez en compte dans votre budget - vous n'aurez pas 6000 euros net de charges de bénéfice chaque année
- on ne s'improvise pas bialleur il faut se renseigner sur les charges etc) ou alors acheter des parts de SCPI
- les intérêt sont déductible en locatif régime réel, pas pour l'achat d'une résidence principale donc vous avez intérêt à faire porter le plus gros prêt possible sur le bien locatif
Maintenant économiquement si vous avez la possibilité d'emprunter plus à 1,20 ou 1,5% pour placer à des taux supérieur c'est rentable même sans levier du crédit (une assurance vie en euro sur internet rapporte plus de 3% par exemple, une SCPI 5%, ..;)
20 juil. 2016 à 14:21
Si je comprend bien, vous me dites que l'achat d'une seconde habitation pour but locatif n'est pas forcemment plus rentable que d'autres investissements.
Vous pensez en revanche, qu'emprunter plus pour placer ailleurs (SCPI, voire assurance vie) peut etre tout aussi rentable.
Moi ce que j'avais en tete, c'etait que mes loyers recus puissent me rembourser (plus ou moins) l'emprunt, pour ensuite avoir un bien immobilier a disposition.
Est ce que ce raisonnement peut etre fait de la meme maniere avec un placement SCPI, ou Assurance-vie ?
Merci