Nouvelle charge locative, charges doublées, répartition

Bonjour,

ma propriétaire vient d'instaurer dans mon immeuble collectif (5 logements dont le logement de résidence secondaire de la propriétaire) un nouveau service d'entrées / sorties des poubelles.

Auparavant, les locataires sortaient eux-mêmes leurs sacs poubelles. Suite à une demande de la mairie, ces sacs doivent maintenant être sortis dans un container commun.

La propriétaire a acheté un container pour les locataires et a instauré un service d'entrées / sorties de ce container, refusant que les locataires le fassent eux-mêmes malgré notre demande.

Ce service engendre une augmentation importante des charges. Dans mon cas, les charges sont doublées, passant de 30 € à 60 € par mois, pour un loyer brut de 680 €

Curieusement, ce service a été imposé aux locataires (sans information préalable) tandis que la propriétaire, pour son logement, s'est acheté son propre container, qu'elle a disposé dans un espace privatif. Elle le sort elle-même, ne s'attachant ni le service d'entrées / sorties qui est imposé aux locataires, ni de fait la répartition des coûts.

De plus, le container commun utilisé par les locataires est situé dans la cour commune aux 5 logements (propriétaire + 4 locataires). Concernant le nettoyage de la cour, la répartition des coûts est donc faite sur tous les locataires ainsi que la propriétaire. En revanche, la propriétaire a choisi de ne pas prendre part au service commun et imposé par elle d'entrées sorties des poubelles en prenant son container à part.

Mes questions :

- une telle proportion d'augmentation de charges (100%) est-elle légale ?
-la propriétaire n'avait-elle pas une obligation d'information avant de mettre en place un nouveau service payant supplémentaire, pas prévu dans le bail d'origine, engendrant un doublement des charges ?
- les locataires sont-ils obligés d'accepter le service payant imposé par la propriétaire, alors que nous avons proposé de le faire nous-mêmes ?
-la propriétaire peut-elle imposer ce service payant aux locataires tandis qu'elle a choisi, sur ce poste spécifique, de ne pas se l'imposer en tant qu'occupante ?

Merci