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Retenue abusive sur caution

Résolu
mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016 - 8 juil. 2016 à 13:07
mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016 - 8 juil. 2016 à 15:47
Bonjour,

J ai quitté une location le 25 mai avec un état des lieux précisant que le jardin avait l'herbe haure.
Je reçois aujourd hui un courrier du propriétaire me demandant de payer la somme de 1458 euros pour remise en état du jardin. Ce qui signifie que la caution de 1000 euros ne me sera pas rendue et que je dous payer le complément de 458 euros. Est joint à cette lettre un devis (non une facture ) d une entreprise paysagiste.Je suis sommée de payer dans les 8 jours sinon l huissier interviendra.
Qu en pensez vous ?
Je dois payer autant pour ne pas avoir passer la tondeuse ?!!

2 réponses

Réponse 1 / 2
dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 422
8 juil. 2016 à 13:16
Pour moi, oui.

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mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016
8 juil. 2016 à 13:55
L'EDL indiquait "herbe haute" . Ne pensez vous pas que compte tenu du montant (1458 €), la moindre des choses aurait été de m informer de ce coût avant par le biais de l agent immobilier, par exemple et je serais revenue pour faire moi même le travail...
Le propriétaire dit avoir essayé de nous conracté mais il n y a aucune trace.
La somme est exorbitante. Je ne vois pas ce qu il y a de normal à tout ça.
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DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237 > mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016
8 juil. 2016 à 13:57
peu importe, maintenant vous êtes coincé
il fallait entretenir avant votre départ
le bailleur vous a fourni un devis comme la loi l'exige...
vous pouvez toujours voir avec la justice... qui vous coûtera 10 fois plus cher

pour comparer: la tonte de la pelouse et taille des haies que mon locataire n'avait pas fait est revenue à... 3880 euros!!
ça monte vite!
il n'a eu que ses yeux pour pleurer...
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mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016 > DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017
8 juil. 2016 à 14:05
Il y a tout de même des lacunes par rapport au rôle de l'agent immobilier qui ne nous a pas mis en garde.Peut être parceque le jardin était dans le même état quand nous l avons récupéré et que nous avons nous même passé la débroussailleuse puis la tondeuse !
Merci pour votre réponse.
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dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 422
8 juil. 2016 à 14:22
Peut être parceque le jardin était dans le même état quand nous l avons récupéré
Et vous avez indiqué 'herbe haute' sur l'état des lieux d'entrées.
Car si c'est le cas, on vous a raconté des conneries.
A la limite si vous avez marqué 'non entretenu' sur l'état des lieux d'entrée, vous êtes tranquille...

Si par contre, vous n'avez aucune mention concernant le jardin... vous êtes foutu.
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mima6767 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 8 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juillet 2016
8 juil. 2016 à 15:26
Dans la dernière case Observations, est mentionné "jardin: RAS".
Il n y a pas eu de visite du jardin et rien sur l état du grillage complètement délabré qui laissait passer les poules du voisin...
Nous avons nous même débroussaillé et passé la tondeuse.
RAS signifie bon état et tondu ?
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Réponse 2 / 2
DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237
8 juil. 2016 à 13:18
bonjour
absolument légal

un devis est suffisant
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