Revente résidence principale après 1 an de location (Micro-BIC)
blumaise
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 sept. 2016 à 16:26
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Poisson92100
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15 juil. 2016 à 16:15
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Bonjour
il n'y a pas de durée minimum d'occupation pour bénéficier de l'exonération.
Pour vous c'est redevenu votre RP en mai 2016 seulement.
Je suppose que la taxe d'habitation (de 9/16 pour l'occupant du 1/2016) n'est pas à votre nom ?
Quel était votre domicile fiscal (lieu de déclarez aux impots ?)
Dans un cas comme le votre l'exonération ne posera pas de pb si vous justifiez d'un évènement intervenu après mai 2016 (et que vous ne connaissiez pas en mai 2016)vous conduisant à vendre. Donc quel est la raison de la vente ?
Sinon à mon avis vous ne risquerez pas une requalification à partir de mai 2017 (vous aurez alors à cette date déclarez vos impots à cette adresse et serez redevable de la THab 2017)
Entre les deux cela se plaide !
il n'y a pas de durée minimum d'occupation pour bénéficier de l'exonération.
Pour vous c'est redevenu votre RP en mai 2016 seulement.
Je suppose que la taxe d'habitation (de 9/16 pour l'occupant du 1/2016) n'est pas à votre nom ?
Quel était votre domicile fiscal (lieu de déclarez aux impots ?)
Dans un cas comme le votre l'exonération ne posera pas de pb si vous justifiez d'un évènement intervenu après mai 2016 (et que vous ne connaissiez pas en mai 2016)vous conduisant à vendre. Donc quel est la raison de la vente ?
Sinon à mon avis vous ne risquerez pas une requalification à partir de mai 2017 (vous aurez alors à cette date déclarez vos impots à cette adresse et serez redevable de la THab 2017)
Entre les deux cela se plaide !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 juil. 2016 à 21:09
Merci pour votre retour.
Effectivement, la taxe d'habitation 2016 sera payée par mon locataire (01/05/2015 au 01/05/2016).
Je n'avais pas réellement de domicile fiscal entre le 01/05/2015 et le 01/05/2016 car je suis parti voyager autour du monde. L'adresse de mon domicile était celui de mes parents durant mon absence.
La raison de la vente est que j'ai besoin de racheter plus grand pour emménager avec mon amie... je ne sais pas si c'est suffisant comme raison ;-)
Votre dernière phrase me laisse penser qu'il serait plus prudent d'attendre mai 2017 pour revendre.
Encore merci pour votre aide.
Blumaise.
19 juil. 2016 à 22:12
Une vente effective à partir de début 2017 (donc impôts 2016 déclaré à cette adresse et taxe habitation à votre nom en 2017 devrait limiter votre risque
4 sept. 2016 à 13:40