Locataire qui paie deux loyers
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MJo62
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'une grande maison.
Les précédents locataires sont partis depuis deux mois et le logement est vide.
J'ai trouvé une famille intéressée qui ne peut pas acquitter deux loyers en même temps.
Peut-on faire la chose suivante :
Je les accueille dans mon logement pour une durée minimum de 3 ans mais en échange je leur fais payer un demi mois de loyer pendant les trois premiers mois pour que cette situation soit moins douloureuse pour eux.
En ai-je le droit?
Je vous remercie à l'avance pour tous vos conseils.
Cordialement
Je suis propriétaire d'une grande maison.
Les précédents locataires sont partis depuis deux mois et le logement est vide.
J'ai trouvé une famille intéressée qui ne peut pas acquitter deux loyers en même temps.
Peut-on faire la chose suivante :
Je les accueille dans mon logement pour une durée minimum de 3 ans mais en échange je leur fais payer un demi mois de loyer pendant les trois premiers mois pour que cette situation soit moins douloureuse pour eux.
En ai-je le droit?
Je vous remercie à l'avance pour tous vos conseils.
Cordialement
A voir également:
- Comment faire pour ne pas payer deux loyers quand on demenage
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
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- Ne pas payer parking indigo - Forum Justice
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1 réponse
Bonjour,
"Je les accueille dans mon logement pour une durée minimum de 3 ans"
De toute façon, l'article 10 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 vous oblige à faire un bail de 3 ans minimum pour un logement vide.
"en échange je leur fais payer un demi mois de loyer pendant les trois premiers mois pour que cette situation soit moins douloureuse pour eux. "
C'est vous qui voyez... Il s'agit d'un arrangement entre vous et eux. Sur le plan strictement légal, les locataires doivent vous payer le loyer dans les conditions inscrites sur le bail !
"Je les accueille dans mon logement pour une durée minimum de 3 ans"
De toute façon, l'article 10 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 vous oblige à faire un bail de 3 ans minimum pour un logement vide.
"en échange je leur fais payer un demi mois de loyer pendant les trois premiers mois pour que cette situation soit moins douloureuse pour eux. "
C'est vous qui voyez... Il s'agit d'un arrangement entre vous et eux. Sur le plan strictement légal, les locataires doivent vous payer le loyer dans les conditions inscrites sur le bail !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai bien noté que je pouvais faire un bail avec des arrangements entre eux et nous mais que si ils partent avant les trois ans, ils seront tenus de payer le "cadeau" de l'entrée
Je vous remercie
Je ne vous ai pas écrit cela.
J'ai dû mal formuler ma phrase.
Ce que je vous conseille, c'est de faire un bail tout à fait normal, prévoyant que l'intégralité du loyer doit être payée chaque mois.
Le reste étant un engagement oral entre vous et eux.
" si ils partent avant les trois ans, ils seront tenus de payer le "cadeau" de l'entrée "
Je ne pense pas que vous puissiez faire un bail qui fixe un loyer différent les trois premiers mois et ensuite.
Vous ne pouvez pas assujettir un départ anticipé de vos locataires au remboursement d'un "cadeau".
Effectivement, je n'avais rien compris.
Il vaut mieux être dans la légalité et faire un bail normal.
Encore merci et bonne journée