Résiliation de bail / non respect de clause contractuelle

Bonjour,

J'ai décidé il y a peu de quitter l'appartement que j'occupe depuis un an quasiment jour pour jour (le bail fut signé milieu Juillet 2015), l'attractivité de biens alentours, l'enménagement de voisins bruyant, ainsi que des rapports conflictuels avec un propriétaire excessivement exigent et tatillons m'ont poussés à prendre cette décision.

Lors de la signature du contrat locatif, il fut spécifié par écrit (mais sans précision de date) que le propriétaire s'engageait à effectuer divers travaux dont la réfections de laies de papier peint dans ma chambre suite à un dégâts des eaux. Travaux que le proprio n'a jamais réalisé malgrés d'innombrables mails et demandes orales, j'ajouterai que le mur fut couvert de moisissures que je dû nettoyer car celles ci provoquèrent de nombreuses allergies..

A la lumière de ces quelques éclaircissement j'aimerai connaître les recours auxquels je peux prétendre afin de tirer le meilleur parti de cette situation désagréable

Comme je le disais plus haut mon propriétaire est très tatillons (bien que cela soit relativement paradoxal vis à vis de son comportement) et je m'imagine mal récupérer ma caution car l'appartement "refait à neuf" avant mon arrivée est quelque peu abîmé sur les murs et le sol, rien qui ne s'apparente pas à des traces d'usure mais tout de même cela lui suffira ...

Je vous remercie d'avance pour vos réponses


Cordialement