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Vice caché

Dssara Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 24 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 juin 2016 - 24 juin 2016 à 00:59
ptiboy Messages postés 5967 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2024 - 27 juin 2016 à 17:42
Bonjour,
Nous avons acheté un appartement en Août 2015 , nous l'avons occupé d'Aout jusqu'à janvier , puis on s'est absenté pour revenir le mois de d'avril soit 3 mois apres, à notre retour nous avons constaté un dégât des eaux ( que notre assurance a pris en charge) puis 3 semaine apres suite à un orage on a découvert deux autre infiltration d'eau qui viennent de la toiture ( dans la cuisine et une chambre a l'étage )
Peut - on considérer ça comme un vice caché? ( lors de l'achat le vendeur nous a dit que la toiture était en bon état, pas visible de l'extérieur )
Si oui peut on annulée la vente ? ( car si on doit refaire la toiture ça va nous coûter une fortune, et que en connaissance de cause on l'aurai pas acheté )
Merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
ptiboy Messages postés 5967 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2024 1 124
24 juin 2016 à 20:32
tu as acheté un appart, a quel étage?, dans une copropriété? est tu seul dans l’immeuble, je ne comprends pas trop
c'est pas une maison?

vice caché: non, ta toiture, est visible de l'intérieur,, de toute manière, si vice caché, c'est à toit de le prouver!

mais donne plus d'explications
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Dssara
25 juin 2016 à 23:20
Bonsoir ,
Nous avons acheter un appartement au dernier étage dans une copropriété de 4 appartements .
Compte à la toiture n'est pas visible ni de l'extérieur ni de l'intérieur , pour y accéder il faut carrément monter sur le toit.
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ptiboy Messages postés 5967 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2024 1 124 > Dssara
27 juin 2016 à 17:42
c'est un peu, plus clair
7donc le toit, ne t’appartient pas, pas plus, qu'a ton vendeur,

donc il faudra prouver, que le vendeur savait, que le toit fuyait, et qu'accessoirement la fuite, ne s'est pas crée, après la vente!
https://www.pap.fr/acheteur/garanties-apres-achat/la-garantie-de-vices-caches/a11250

l'annulation de vente, n'est décidée, par un tribunal, que dans des cas particulièrement importants

en attendant, fait une belle lettre à ton syndic, en lui demandant d'actionner son assurance, et bienvenue dans le monde merveilleux de la copropriété

ps: tiens un livre très utile, que tu devrais acheter
https://www.librairiedalloz.fr/livre/9782247158768-copropriete-mode-d-emploi-edition-2016-2017-bruno-mathieu/
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