récupérer mon appartement

Question

Bonjour, suite à une séparation je suis propriétaire avec mon ex en indivision d'un logement.
Mon ex a loué celui ci sans mon accord, la locataire n'honore pas les loyers, et le crédit de 835 euro se prélève tous les mois sur mon compte personnel.
La banque ne veut pas changer les prélèvements et je ne peux plus honorer les loyers de mon appartement que je loue en résidence principale....
je suis au bord du gouffre, et la seule solution est que je doive retourner dans mon logement qui est loué....
Que prévois la loi en ce sens?
Merci de vos réponses.

Poisson92100 · Answer

Vous pouvez faire partir le locataire soit avec une procédure de résiliation du bail (comptez un an s'il n'obtient pas des délais de paiement) soit en délivrant congé six mois avant la période triennale.
Dans votre cas il y a doute sur la validité du bail puisque vous ne l'avez pas signé

Y a t-il eu mise en demeure de payer par huissier ?
Quand s'achève la période de 3 ans du bail ? 
Avez vous copie du bail ? êtes vous mentionné comme propriétaire indivis dessus ?

Micha1. · Answer

Bonjour,

Vous ne pouvez pas reprendre le logement tant que le bail est en cours.

1/ Soit attendre la fin du bail en prévenant par lettre AR 6 mois avant terme que vous le récupérez pour y vivre.

2/ Soit faire intervenir la justice pour une demande d'expulsion.
En restant en indivision avec votre ex vous devrez faire les démarches ensemble lui étant aussi propriétaire du bien.

Je vous conseille de voir un avocat rapidement.
Bien cordialement

Poisson92100 · Answer

bail sept 2015, congé possible pour sept 2018
Voir un avocat et explorer les pistes
- impayés
- bail non valable car non signé par vous

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