Déménagement, dégats des eaux et restitution de la caution

Bonjour à tous.

Je m'adresse à la communauté pour avoir un renseignement/un avis. C'est un peu long mais je voulais que vous ayez un maximum d'informations.

Avant de rendre notre appartement, nous nous sommes rendu compte que le mur séparant la chambre et la salle de bain été en mauvais été sur la parti basse du mur (papier peint décollé et abimé). Nous ne nous en sommes pas rendu compte avant car il y avait une commode devant. Lors de la pré-visite autour du 9 mars 2016, notre propriétaire nous a indiqué qu'elle allait voir avec son assurance et faire venir un expert pour constater le dégradation. L'état des lieux de sortie a été effectué le 9 avril 2016 et l'expert est passé le 19 avril 2016. Nous n'avons pas à ce jour résilié notre assurance pour ce bien malgré le fait que nous n'y habitions plus.
Réponse de l'assurance de ma propriétaire :
"Chère assurée, nous poursuivons la gestion de votre dossier concernant le dégât des eaux survenu le 05/03/2016 et faisons suite au rapport d'expertise de notre inspecteur Mr Baillou. Ce dernier n'a pas pu constaté les dommages et vous a conseillé de retenir le coût de la remise en état des dégradations sur le dépôt de garantie de votre locataire en le précisant sur l'état des lieux de sorite. Nous procédons au classement de ce dossier. (...)"
Accompagné d'une lettre de ma propriétaire qui stipule " suite au compte rendu de l'expertise qui a eu lieu le 19 avril 2016(..) , il en ressort un mauvais entretien de votre part (...). Par conséquent la remise en état de cette pièce est à votre charge. (...)
Sur la facture :
- Nettoyage et purge du mur : si je comprends bien, le mur était imbibé d'eaux . Sachant que les joints de la salles de bains on été refait 3 fois (1 fois tous les 2 ans) que la ventilation du logement était inexistante (VMC non fonctionnelle), qu'il n'y avait pas de ventilation dans la chambre ( la preuve le mur sous la fenêtre était froid et humide en permanence avec une exposition au nord et aération des fenêtres bien que double vitrage quasi nulle)
- Bouchage des trous et lissage des murs
- Préparation du mur avec enduit impression pour pose de papier peint
- Reprise des angles murs et plafonds : ils ont refait les 4 murs de la chambre ??? un seul mur était concerné ....

Nous avons nettoyé l'appartement de fond en comble (peinture, huisserie, rebouchage de trous, cirage, etc) et la propriétaire ne veut pas admettre que c est en partie à cause d'un manque de ventilation dans la salle de bain (et dans la chambre) plus qu'une dégradation de notre part qui est à l'origine de l'état du mur. Il faut savoir que dans la salle de bains : pas de fenêtre, une VMC qui ne fonctionne pas, une peinture murale non hydrofuge, une faïence d'origine (année 50) qui ne couvre pas suffisamment de mur en hauteur.
Nous sommes restés 6 ans dans cet appartement.

Dois-je à votre avis en rester là ou bien puis-je être en droit de demander des explications à ma propriétaire, son assureur, mon assureur, etc ?
La question est : sur 1000 euros de caution, nous avons un retour de 74 euros .... L'expert n'ayant pu constaté les dommages mais conseille de retenir le coût sur la caution, est-ce normal ?
Peut-on contesté cela ?

Merci beaucoup pour vos réponses qui j'espère m'éclaireront