Remboursement provisions de charges après vente du logement [Résolu]

Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 13:58 - Dernière réponse : Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention
- 26 mai 2016 à 13:12
Bonjour,

J ai vendu mon appartement il y a déjà un an, et depuis j attend toujours que le syndic me rembourse l excédent de la provision de charges versées.

Depuis 6 mois je relance la personne chargée du dossier par téléphone et par mail en vain. Elle me répond "je m en occupe ou je m en suis occupé" mais toujours rien.

J aimerai savoir quel est le recours à utiliser pour avoir afin gain de cause.
Le directeur d agence n est pas joignable car le standard fait barrage et même en envoyant des mails aux supérieurs de cette personne, rien ne bouge.

J avoue que je suis dans l impasse et je me rend compte que ces syndics sont finalement tout puissant face aux anciens copropriétaires.

Merci pour vos réponses.
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Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 14:11
1
Merci
Ce sont des provisions sur charges pour d éventuels travaux qui n ont pas été utilisées.
Ce ne sont pas les charges que nous payons tous les mois mais une provision.
Un état de mon compte m a été remis par le syndic au moment de la vente précisant que le syndic me devait 346 euros atteste par mon notaire. Somme que les nouveaux propriétaires ont versé à ce même syndic au moment de la signature.

Merci Redidisylvie 1

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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 25/05/2016 à 14:17
1
Merci
D'accord je comprend- la créance est justifié mais il traine et si en 6 mois il n'a pas fait il n'y a pas de raison qu'il fasse dans les 6 mois qui viennent non plus

DONC...

Vous faite une saisine du juge de proximité (moins de 4000 en jeu) expliquant cela et joignant la copie du papier du notaire (et d'un éventuel échange de mail :montrant qu'il n'y a pas contestation de la créance mais manque de temps, demandant le paiement avec intérêt de retard de la date de la vente et 500 euros d'article 700 pour les retard et frais de relance engagé
Le greffe vous remettra une copie de votre demande avec son tampon...vous faite un RAR au syndic avec la copie de la 1er page lui disant que constatant qu'il ne payait pas vous l'avez assigné et restez en attente de son règlement - à mon avis vous aurez l'argent dans la semaine à ce moment !

Merci Poisson92100 1

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Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 14:38
1
Merci
Merci beaucoup pour ces renseignements.
Je m en occupe dès demain.
J avais l intention d aller à l assemblée générale qui a lieu ce soir pour parler de vive voix à cette personne espérant lui faire comprendre que le dossier avait assez traîne .....
Du coup je m abstient ......
Je ne suis pas fan des rapports de force.
Encore merci

Merci Redidisylvie 1

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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 14:40
vous perdez votre temps à l'Ag
Plus copropriétaire donc il vous refuseront l'accès et en plus elle aura autre chose à faire !
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Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 14:44
1
Merci
Oui je suis d accord avec vous mais quand on ne sait plus quoi faire pour avoir gain de cause, on cherche des solutions.
La votre est bien meilleure.....

Merci Redidisylvie 1

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rambouillet41 3439 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 23 octobre 2018 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 19:01
1
Merci
Bonjour,

Avant de saisir le juge, faites d'abord une Mise en demeure sous 8 jours, sinon votre saisine sera rejetée....

Merci rambouillet41 1

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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - 25 mai 2016 à 14:01
0
Merci
Bonjour
Il n'y a pas de remboursement de provision après avoir vendu...
A quoi pensez vous ?
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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - 26 mai 2016 à 10:32
0
Merci
euh aucune demande formelle n'a été faite depuis un an (en RAR ?)
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Redidisylvie 5 Messages postés mercredi 25 mai 2016Date d'inscription 26 mai 2016 Dernière intervention - 26 mai 2016 à 13:12
0
Merci
Non aucune demande formelle par courrier (je suis très patiente.....)
J ai eu le virement de la somme ce matin sur mon compte bancaire. Je pense que ma menace de me déplacer à l AG lui a donné des frissons dans le dos. Affaire réglée.
Merci de tous vos conseils.
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