Solder un pret immo commun avec un apport personnel
NinieTls
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NinieTls Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai acheté un bien immo en commun avec mon conjoint (PACS) il y a déjà plusieurs années.
J'ai la possibilité aujourd'hui de solder partiellement le prêt (68% du capital restant dû) que nous avons sur ce bien, suite à la vente d'un bien qui m'est propre.
L’acquisition et le prêt ont été faits avec des parts égales (50/50 dans les deux cas).
La banque me déconseille de solder le prêt avec mon capital propre, elle m'indique qu'il est impossible de modifier la répartition de nos parts pour la détention de la propriété du bien. Bien qu'avec mon nouvel apport les parts seraient maintenant plus dans les 75/25, en cas de séparation et de revente du bien mon conjoint serait en droit de réclamer une répartition 50/50 comme indiqué lors de l'acte de vente initial ?
Pouvez-vous m'éclairer sur le sujet et m'indiquer si ma banque a raison ? Est-ce qu'il y aurait une démarche à faire pour re-répartir nos parts ?
Merci d'avance pour votre aide.
J'ai acheté un bien immo en commun avec mon conjoint (PACS) il y a déjà plusieurs années.
J'ai la possibilité aujourd'hui de solder partiellement le prêt (68% du capital restant dû) que nous avons sur ce bien, suite à la vente d'un bien qui m'est propre.
L’acquisition et le prêt ont été faits avec des parts égales (50/50 dans les deux cas).
La banque me déconseille de solder le prêt avec mon capital propre, elle m'indique qu'il est impossible de modifier la répartition de nos parts pour la détention de la propriété du bien. Bien qu'avec mon nouvel apport les parts seraient maintenant plus dans les 75/25, en cas de séparation et de revente du bien mon conjoint serait en droit de réclamer une répartition 50/50 comme indiqué lors de l'acte de vente initial ?
Pouvez-vous m'éclairer sur le sujet et m'indiquer si ma banque a raison ? Est-ce qu'il y aurait une démarche à faire pour re-répartir nos parts ?
Merci d'avance pour votre aide.
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Mon notaire m'indique ne rien pouvoir faire ?!
Merci pour votre aide.