Pb copropriété important
Eurydiceflora
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rambouillet41 Messages postés 10208 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10208 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je me permets de vous écrire car aujourd'hui nous rencontrons un problème assez important avec notre copropriété puisqu'il engage des frais personnel conséquent.
En effet en octobre 2015 une assemblée générale a été réunie afin de voter divers points notamment celui du ravalement de façade.
Mon conjoint et moi-même avons été prévenu deux heures avant cette assemblée car la copropriété n'avait pas fait son travail en envoyant correctement des courrier avec de réception.
Pire, nous voisins de palier n'ont même pas été prévenu!!
Deux voisins étants absents, la personne dirigeant l'assemblée générale a demandé qui voulait prendre les procurations, une personne a levé la main et c'est donc procurer les deux droits??!
Il y a à peine un mois nous nous sommes de nouveaux rassembler pour discuter des devis qui avait été réalisé puisque le ravalement de façade a été voté à une voix près.
Les voisins qui n'avait pas été convoqué la première fois puisqu'il n'avait jamais rien reçu était présent à cette seconde réunion et ont soulevé très brièvement le fait qu'il n'avait même pas été convoqué la première fois la fille du syndic ne relevant même pas cette information et enchaîna sur autre chose.
Aujourd'hui, nous nous retrouvons à devoir financer un ravalement de façade qui aurait pu sans doute être évité puisqu'il n'est même pas nécessaire encore cette année....comment peut-on faire il y a-t-il vraiment que deux mois pour faire appel ?malheureusement nous n'avons pas eu cette information à temps et nous nous retrouvons tous bloqués ... merci de votre aide ! bonne journée
Je me permets de vous écrire car aujourd'hui nous rencontrons un problème assez important avec notre copropriété puisqu'il engage des frais personnel conséquent.
En effet en octobre 2015 une assemblée générale a été réunie afin de voter divers points notamment celui du ravalement de façade.
Mon conjoint et moi-même avons été prévenu deux heures avant cette assemblée car la copropriété n'avait pas fait son travail en envoyant correctement des courrier avec de réception.
Pire, nous voisins de palier n'ont même pas été prévenu!!
Deux voisins étants absents, la personne dirigeant l'assemblée générale a demandé qui voulait prendre les procurations, une personne a levé la main et c'est donc procurer les deux droits??!
Il y a à peine un mois nous nous sommes de nouveaux rassembler pour discuter des devis qui avait été réalisé puisque le ravalement de façade a été voté à une voix près.
Les voisins qui n'avait pas été convoqué la première fois puisqu'il n'avait jamais rien reçu était présent à cette seconde réunion et ont soulevé très brièvement le fait qu'il n'avait même pas été convoqué la première fois la fille du syndic ne relevant même pas cette information et enchaîna sur autre chose.
Aujourd'hui, nous nous retrouvons à devoir financer un ravalement de façade qui aurait pu sans doute être évité puisqu'il n'est même pas nécessaire encore cette année....comment peut-on faire il y a-t-il vraiment que deux mois pour faire appel ?malheureusement nous n'avons pas eu cette information à temps et nous nous retrouvons tous bloqués ... merci de votre aide ! bonne journée
3 réponses
Bonjour
"prévenu 2 h avant"...???!
Pour l'AG c'est assez basique : soit les convocations ont été faite dans les règles et que vous ayez eu des problèmes pour trouver votre courrier est y sans incidence soit elle n'ont pas respecté les règles et vous aviez deux mois à réception du PV pour contester.
si des gens avaient donné des procurations c'est bien qu'ils avaient reçu la convocation...
Donc les convocation ont elle été faite en RAR ? en octobre et surtout à la dernière AG ?
"prévenu 2 h avant"...???!
Pour l'AG c'est assez basique : soit les convocations ont été faite dans les règles et que vous ayez eu des problèmes pour trouver votre courrier est y sans incidence soit elle n'ont pas respecté les règles et vous aviez deux mois à réception du PV pour contester.
si des gens avaient donné des procurations c'est bien qu'ils avaient reçu la convocation...
Donc les convocation ont elle été faite en RAR ? en octobre et surtout à la dernière AG ?
Bonjour,
Si vous n'avez pas été convoqué dans les règles (délai de prévenance de 21 jours francs mini), vous pouvez faire annuler l'AG par un juge.
Mais il semble qu'au delà du ravalement, vous ayez un gros problème d'administration par votre syndic....
Une seconde AG un mois après doit aussi être convoquée dans les délais, etc...
Le délai de 2 mois n'intervient pas pour une demande d'annulation d'AG pour non respect de procédure....
Si vous n'avez pas été convoqué dans les règles (délai de prévenance de 21 jours francs mini), vous pouvez faire annuler l'AG par un juge.
Mais il semble qu'au delà du ravalement, vous ayez un gros problème d'administration par votre syndic....
Une seconde AG un mois après doit aussi être convoquée dans les délais, etc...
Le délai de 2 mois n'intervient pas pour une demande d'annulation d'AG pour non respect de procédure....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Concernant la première AG a priori ça n'a pas été fait dans les règles puisque jusque maintenant il me semble n'avoir reçu qu'un seul courrier en lettre recommandée mais aucun concernant les AG.
Ensuite nous voisins de palier ont été mis au courant après la première AG que le ravalement de façade avait été voté par courrier.
Mais malheureusement ne connaissant pas nos droit suffisamment nous étions persuadés que la copropriété avait fait ça correctement et c'est en fouillant quelques temps après que nous avons trouvé des failles ...
cependant je pense que vous allez me le confirmer mais il est trop tard pour faire marche arrière puisque vous me dites que nous avions deux mois...
Donc aucune solution face a toutes ces failles de la copropriété?
Ce que je ne comprends pas avec la procuration de la première assemblée générale c'est qu'a priori il n'avait pas de personne nominatives sur ses procurations puisse que la fille du syndic a demandé oralement qui souhaitait prendre les droits de vote des personnes ayant donné procuration....
Le syndic conserve la preuve des recommandé envoyé et c'est cela qui compte - prenez RDV pour consulter si vous avez un doute (ou passez par le conseil syndical)
Vu que la période des deux mois est écoulée...