Séparation jardin (location maison) non équitable

Bonjour,
Je vous présente mon problème: ma maman loue une maison depuis un an environ qui est séparée en deux. Donc deux locations. Ma maman loue la partie arrière de la maison et la voisine la partie avant (partie de ma maman bcp plus grande donc loyer plus cher que la voisine). Le jardin entoure la maison. Aucune séparation dans le jardin jusqu'a présent. La partie avant du jardin est grande avec du beau gazon et la partie arrière est toute petite avec moitié béton, moitié terre... beaucoup moins agréable. Il y a une belle table de pique-nique devant et cette partie du jardin est bcp plus ensoleillée. Pour le propriétaire et cette voisine la partie avant du jardin est la sienne et donc la partie arrière celle de ma maman. (J'ai regardé le bail que ma maman à signé et il y ai précisé "partie arrière du jardin"...). Cette voisine ne veut donc voir personne dans SON jardin. J'ai eu le malheur ne m'installé a la table une fois avec mon chien (tenu en laisse) et ma maman. Ca à été toute une histoire. Depuis le propriétaire à installé (sous sa demande) une barrière pour séparer les jardins. Ma maman est donc obligé de faire tout le tour de la maison pour pouvoir accéder a sa partie de jardin car il y a une rampe et pas d'escalier de son coté... Bref pas facile d'expliquer cela par écris.
Ma première question est donc est-ce normal que ma maman est la partie du jardin la moins bien et plus petite alors qu'elle loue la plus grande partie de la maison et paye donc un loyer plus cher? Vous me direz peut-être que c'est parce-qu'elle loue la partie arrière de la maison donc logique? mais je trouves cela injuste... pas normal. Cela ne devrait-il pas être un jardin collectif à la rigueur?
La séparation qui a été faites n'est vraiment pas équitable d'autant plus que du coup la voisine a la chance en plus d'avoir la plus grande partie de l'allée (allée voiture) dans sa partie de jardin donc jardin d'autant plus grand. Je peux fournir des photos si besoin.
Merci beaucoup pour vos retours je ne sais vraiment pas ou me renseigner sinon...
Cordialement.