Exclusivité ou non ?
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joshrandall
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joshrandall -
joshrandall -
Bonjour, J'ai un contrat avec une agence immobilière pour vendre la maison de mes parents décédés. Il y a une semi exclusivité se terminant le 1er mai 2016 et le contrat a une durée de 12 mois en tout.
Ma question : Est ce que je peux vendre la maison à un particulier sans passer par l 'agence ou est ce que je dois résilier le contrat qui nous lie. Nous sommes 3 héritiers.
Nous avons la demande de particuliers qui viennent à mon domicile.
Merci de votre conseil et vous souhaite une bonne journée
Ma question : Est ce que je peux vendre la maison à un particulier sans passer par l 'agence ou est ce que je dois résilier le contrat qui nous lie. Nous sommes 3 héritiers.
Nous avons la demande de particuliers qui viennent à mon domicile.
Merci de votre conseil et vous souhaite une bonne journée
A voir également:
- Exclusivité ou non ?
- Modèle courrier levée clause d'exclusivité - Forum formalités administratives
- Modèle lettre résiliation exclusivité agence immobilière - Guide
- Clause exclusivite CDI ✓ - Forum CDI
- Clause d'exclusivité et création d'entreprise - Forum contrat de travail
- Contrat exclusivité safti ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
Relisez votre contrat !
Normalement semi exclusivité veut dire que vous pouvez vendre sans passer par l'agence mais que vous ne devez pas passer par nue autre agence
Normalement semi exclusivité veut dire que vous pouvez vendre sans passer par l'agence mais que vous ne devez pas passer par nue autre agence
joshrandall
je vous remercie et vous souhaite une bonne journée
Bonjour,
comme vous le dit Poisson 95200, relisez bien le contrat.
Règles générales, voir :
https://placement.meilleurtaux.com/placement-financier/investissement/investissement-immobilier/le-mandat-exclusif-semi-exclusif-et-simple-lequel-choisir-14034.html
Extrait :
<< Le mandat semi-exclusif :
Ce mandat est à mi-chemin entre un mandat exclusif et un mandat simple. On l'appelle semi-exclusif car l'agent se réserve l'exclusivité de vente sur le bien (il est ainsi assuré d'être le seul) et le particulier se réserve le droit de vendre lui-même le bien de son côté. Le problème de ce type de mandat est que l'acheteur potentiel va retrouver le bien en agence et sur les sites de particuliers. Et c'est ainsi qu'il est amené parfois à voir ou même à visiter deux fois le même bien. Et les ennuis commencent... En principe, l'agent fait signer un bon de visite au dos duquel figure l'interdiction faite à ce visiteur de passer directement avec le particulier pendant une certaine durée. Cette durée pouvant aller jusqu'à 12 mois. C'est long ! Et dans l'ignorance de ces pratiques, l'acheteur se trouve très dépité d'être obligé de passer par l'agence alors qu'il aurait pu échapper à la commission. De même, le vendeur qui a confié parallèlement le bien à un agent doit s'assurer que la personne qui veut acquérir le bien de particulier à particulier n'a pas signé de bon de visite. >>
Cdt.
comme vous le dit Poisson 95200, relisez bien le contrat.
Règles générales, voir :
https://placement.meilleurtaux.com/placement-financier/investissement/investissement-immobilier/le-mandat-exclusif-semi-exclusif-et-simple-lequel-choisir-14034.html
Extrait :
<< Le mandat semi-exclusif :
Ce mandat est à mi-chemin entre un mandat exclusif et un mandat simple. On l'appelle semi-exclusif car l'agent se réserve l'exclusivité de vente sur le bien (il est ainsi assuré d'être le seul) et le particulier se réserve le droit de vendre lui-même le bien de son côté. Le problème de ce type de mandat est que l'acheteur potentiel va retrouver le bien en agence et sur les sites de particuliers. Et c'est ainsi qu'il est amené parfois à voir ou même à visiter deux fois le même bien. Et les ennuis commencent... En principe, l'agent fait signer un bon de visite au dos duquel figure l'interdiction faite à ce visiteur de passer directement avec le particulier pendant une certaine durée. Cette durée pouvant aller jusqu'à 12 mois. C'est long ! Et dans l'ignorance de ces pratiques, l'acheteur se trouve très dépité d'être obligé de passer par l'agence alors qu'il aurait pu échapper à la commission. De même, le vendeur qui a confié parallèlement le bien à un agent doit s'assurer que la personne qui veut acquérir le bien de particulier à particulier n'a pas signé de bon de visite. >>
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...