pret hypothécaire pour achat de nouveau logement

Question

bonjour,

Je suis propriétaire d'un premier achat immobilier de 90 m2 dont le crédit d'un montant de 450 euros mensuels court encore, et ce jusque 2025.

Je désirerai maintenant, ma situation familiale ayant changée, acquérir une résidence plus grande (120 m2) pour un montant de 220000 euros (frais de notaire inclus).Mon apport est de 40000 euros, et mes revenus annuels d'environ 35000 euros sans aucun autre crédit à la consommation.

Ma question est : est ce que je peux éventuellement, si le taux d'endettement  s'avérait trop important, (bien que j'envisage de louer la première maison afin qu'elle s'autofinance,) bénéficier d'un  prêt hypothécaire sur ce premier achat.

J'ai vu également qu'il était possible de faire un prêt hypothécaire avec le bien immobilier des parents. Pouvez vous m'éclairer SVP ? Merci beaucoup.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Pour le calcul de votre taux d'endettement la banque doit intégrer les revenus locatif à venir (faite faire une attestation d'agent immobilier sur leur montant)

Le prêt hypothécaire sur un bien déjà possédé est très couteux en taux d'intérêt et en frais de garantie - seule quelque banque font - en pratique cela dépend de la valeur du bien et du capital restant du, la nouvelle banque n'acceptant de prêter que dans la limite de 70% de la valeur du bien (70% = reste du sur l'ancien prêt+ nouveau prêt hypothécaire)

Pret hypothécaire pour achat de nouveau logement

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