Raccordement des eaux usées

Bonjour,
Je vends actuellement un studio, jusqu'ici pas de problème mes les acheteurs ont fait venir un entrepreneur pour estimer les travaux à effectuer dans la salle de bains. D'après lui la douche et un évier ne sont pas raccordés à la colonne centrale de l'immeuble mais à un tuyau situé sur la façade extérieure. A priori c'est illégal et ils veulent annuler la vente car ils ont peur du coût des travaux et de perdre trop de temps à prévenir le syndic.. Avez- vous une idée du prix estimé de ce genre d'intervention? Doit-on forcément prévenir le syndic en cas de travaux? Et surtout que dit la loi à ce propos?