Construction limite de propriété.

Bonjours,
Mon voisin à construit à la limite de propriété un garage fait de bric et de broc en bois pour réparation de voitures. il a fait des ouvertures pour l'échappement des gaz donnant sur ma maison et ma véranda situé à 3m de la limite séparative.
la toiture débordant sur mon terrain s'affaisse sous le poids les tuiles et risque de tomber sur l'espace de jeux de mes petits enfants.
je lui en ai fais part à plusieurs reprises, il m'a certifié entreprendre les modifications, mais rien ne se passe? il doit déménager bientôt et le problématique, c'est un grand ami de mon fils.
pouvez-vous me donner une solution.
Merci d'avance