Visite avec proprio puis maison gérer par agence

Bonjour,

Voilà mon "problème". La semaine dernière nous avons visiter une maison dans le cadre d'un achat directement avec le propriétaire (à la base, aucune agence n'était sur le coup).
Aujourd'hui je rappelle le proprio pour avoir une contre visite et là il me dit qu'il est en train de faire les papiers pour que la vente soit gérée par une agence. Sauf que dans ces explications, la contre visite ne se fera toujours pas avec l'agence.
D'où ma question, est-ce qu'on pourra négocier directement avec le propriétaire (et donc nebpas payer de frais dagence) ou sera-t-on obligé de passer par l'agence alors qu'on n'aura jamais eu affaire avec elle ?

Merci pour les réponses d'avance