4 réponses
feloxe
Messages postés
26491
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
11 novembre 2024
9 957
11 avril 2016 à 21:58
11 avril 2016 à 21:58
Oui si vous vous domiciliez a l'adresse de l'appartement la maison sera considérée comme résidence secondaire et vous risquez de payer de la plus value
djivi38
Messages postés
52338
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
5 janvier 2025
15 425
11 avril 2016 à 22:06
11 avril 2016 à 22:06
Bonjour,
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
J'aimerais avoir des précisions à savoir que pour l'appartement nous venons de signer chez le notaire l'achat et comme il y a des travaux je vis encore dans la maison. J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes. Merci pour les réponses
djivi38
Messages postés
52338
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
5 janvier 2025
15 425
11 avril 2016 à 23:48
11 avril 2016 à 23:48
"J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes"
Qu'est-ce que vous appelez des "problèmes" ?
Qu'est-ce que vous appelez des "problèmes" ?
Quand je dit "problème" comme je ne connais pas je me pause des questions sur la Tf, Th, plus value?
djivi38
Messages postés
52338
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
5 janvier 2025
15 425
Modifié par djivi38 le 12/04/2016 à 00:22
Modifié par djivi38 le 12/04/2016 à 00:22
Quand on possède 2 logements sans locataire pour un, on doit assumer toutes les charges pour ces 2 logements : comme je vous l'ai dit + haut, 2 TF, 2 TH, frais d'entretien, abonnements & consommations des énergies, assurances (dont une assurance PNO = propriétaire non occupant), charges de copropriété pour l'appartement.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
Mila
>
djivi38
Messages postés
52338
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
5 janvier 2025
12 avril 2016 à 00:55
12 avril 2016 à 00:55
Merci djivi38 pour votre réponse elle m'apporte un éclaircissement. Bonne soirée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 avril 2016 à 23:10