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4 réponses
feloxe
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11 avril 2016 à 21:58
11 avril 2016 à 21:58
Oui si vous vous domiciliez a l'adresse de l'appartement la maison sera considérée comme résidence secondaire et vous risquez de payer de la plus value
djivi38
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11 avril 2016 à 22:06
11 avril 2016 à 22:06
Bonjour,
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
J'aimerais avoir des précisions à savoir que pour l'appartement nous venons de signer chez le notaire l'achat et comme il y a des travaux je vis encore dans la maison. J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes. Merci pour les réponses
djivi38
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11 avril 2016 à 23:48
11 avril 2016 à 23:48
"J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes"
Qu'est-ce que vous appelez des "problèmes" ?
Qu'est-ce que vous appelez des "problèmes" ?
Quand je dit "problème" comme je ne connais pas je me pause des questions sur la Tf, Th, plus value?
djivi38
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Modifié par djivi38 le 12/04/2016 à 00:22
Modifié par djivi38 le 12/04/2016 à 00:22
Quand on possède 2 logements sans locataire pour un, on doit assumer toutes les charges pour ces 2 logements : comme je vous l'ai dit + haut, 2 TF, 2 TH, frais d'entretien, abonnements & consommations des énergies, assurances (dont une assurance PNO = propriétaire non occupant), charges de copropriété pour l'appartement.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
Mila
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djivi38
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12 avril 2016 à 00:55
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Merci djivi38 pour votre réponse elle m'apporte un éclaircissement. Bonne soirée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 avril 2016 à 23:10