Propriétaire
mila
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Mila -
Mila -
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison principale. Les enfants sont partis et la maison est trop grande pour nous. Nous avons donc acheter un appartement plus petit sans crédit. Nous voulons donc vendre la maison, est ce qu'il va y avoir des frais supplémentaires ou un impôt. Merci pour votre réponse.
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4 réponses
Oui si vous vous domiciliez a l'adresse de l'appartement la maison sera considérée comme résidence secondaire et vous risquez de payer de la plus value
Mila
J'aimerais avoir des précisions à savoir que pour l'appartement nous venons de signer chez le notaire l'achat et comme il y a des travaux je vis encore dans la maison. J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes. Merci pour les réponses.
Bonjour,
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
je suppose que vous vivez dans l'appartement et que vous avez mis votre maison en vente.
Dans ce cas, pour cette maison, vous devrez :
- continuer à payer la TF;
- la TH tant qu'elle n'est pas vendue (ou, si vous la mettez en location : tant qu'il n'y a pas de locataire au 01/01);
- payer les frais d'entretien;
- payer l'assurance;
- payer l'abonnement d'électricité... (c'est mieux d'avoir de la lumière pour faire visiter)
- et à la vente, payer la + value (si + value il y a).
Cdt.
J'aimerais avoir des précisions à savoir que pour l'appartement nous venons de signer chez le notaire l'achat et comme il y a des travaux je vis encore dans la maison. J'ai quel délais pour vendre sans avoir de problèmes. Merci pour les réponses
Quand je dit "problème" comme je ne connais pas je me pause des questions sur la Tf, Th, plus value?
Quand on possède 2 logements sans locataire pour un, on doit assumer toutes les charges pour ces 2 logements : comme je vous l'ai dit + haut, 2 TF, 2 TH, frais d'entretien, abonnements & consommations des énergies, assurances (dont une assurance PNO = propriétaire non occupant), charges de copropriété pour l'appartement.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
Pour la + value à la vente de la maison : il me semble que le fisc admet un délai de 1 an - avec preuves de recherches actives et ininterrompues et au prix du marché local - pour considérer encore la maison comme résidence principale = + value zéro.
Je crois que j'ai fait le tour des dépenses...
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...