La garde-corps d'un balcon fait-il partie du gros oeuvre ?

Bonjour,
Propriétaires d'un appartement avec un long balcon, nous devons faire réparer le garde-corps, en mauvais état et rouillé. La facture est-elle prise en charge par le propriétaire ou par la copropriété ?

Deux arguments, un dans chaque sens : lequel est bon ?

1 : copropriété. Le garde-corps est indissociable du balcon donc du gros oeuvre, et on ne livre jamais un balcon sans garde-corps. Surtout que les balcons doivent être semblables d'un appartement à l'autre.

2 : propriétaire. Un balcon, comme une fenêtre, est un organe de sécurité qui sert à combler un trou par lequel on peut tomber. Or la réparation d'une fenêtre est à la charge du propriétaire.

Quelle est la réglementation sur ce sujet ? Qui doit prendre en charge la réparation du garde-corps ?

Merci de votre aide.