Succession
Michel
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5 avril 2016 à 00:57
fanchb Messages postés 513 Date d'inscription samedi 24 juillet 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2024 - 5 avril 2016 à 14:11
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fanchb
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187
5 avril 2016 à 01:45
5 avril 2016 à 01:45
Bonsoir,
Non.
Car le bien avait bien la valeur théorique déclarée au moment de la déclaration.
Un souci toutefois dans vos propos : vous avez pris l'avis d'une seule agence pour évaluer le bien.
Dans ce genre de cas, mieux vaut avoir plusieurs avis, dont celui d'un notaire...
Et pour le coup, ne surtout pas se baser sur le prix le plus élevé indiqué mais bien sur le prix le plus bas (ou à minima la moyenne).
Sauf à ce que soit le bien soit en parfait état et offrant des prestations exceptionnelles, soit le bien est dans un secteur très recherché ou il manque de bien par rapport à la demande...
Le plus souvent, il suffit, pour se faire une idée du prix du bien que vous pouvez réellement espérer, déjà de regarder les prix de vente pour des biens comparables et d'y appliquer une "décote" de 10%...
Non.
Car le bien avait bien la valeur théorique déclarée au moment de la déclaration.
Un souci toutefois dans vos propos : vous avez pris l'avis d'une seule agence pour évaluer le bien.
Dans ce genre de cas, mieux vaut avoir plusieurs avis, dont celui d'un notaire...
Et pour le coup, ne surtout pas se baser sur le prix le plus élevé indiqué mais bien sur le prix le plus bas (ou à minima la moyenne).
Sauf à ce que soit le bien soit en parfait état et offrant des prestations exceptionnelles, soit le bien est dans un secteur très recherché ou il manque de bien par rapport à la demande...
Le plus souvent, il suffit, pour se faire une idée du prix du bien que vous pouvez réellement espérer, déjà de regarder les prix de vente pour des biens comparables et d'y appliquer une "décote" de 10%...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 avril 2016 à 09:12
5 avril 2016 à 14:11
Pour le coup, le notaire peut avoir eu raison dans son estimation équivalente à celle de l'agence.
Mais, et ceci est indiqué à titre personnel, la rémunération du notaire est aussi fonction de la valeur du bien... Donc il arrive qu'un notaire se base sur une valeur du bien un peu haute car le peu de rémunération qu'il touche au final (une fois les taxes reversées à l'administration) est un peu meilleure...
Pour le coup, il vaudrait vraiment mieux que vous alliez aussi prendre l'avis de plusieurs agences immobilières...