Colocation : obligation de donner congé en même temps ?
Paupau
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GrandCaribou Messages postés 29450 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis, depuis juin dernier, en colocation avec une amie dans un appartement dans le 11e arrondissement de Paris.
Je souhaite déménager, mais ma colocataire aimerait conserver l'appartement et trouver quelqu'un d'autre pour me remplacer. Seulement, figure sur le bail une clause qui semble indiquer que nous sommes supposées donner notre préavis en même temps...
Ma question est donc : un bailleur peut-il obliger tous les colocataires d'une colocation à donner congé en même temps, ou est-ce illégal ?
J'ai beau chercher, je ne trouve pas de réponse... Il me semble qu'il est tout à fait possible et courant de trouver un autre colocataire et de faire un avenant au bail, mais j'aimerais m'assurer que le bailleur ne PEUT PAS obliger ma colocataire à quitter les lieux sous prétexte que je pars, car mon agence a une légère tendance à abuser de notre méconnaissance.
Merci d'avance pour vos lumières,
Pauline
Je suis, depuis juin dernier, en colocation avec une amie dans un appartement dans le 11e arrondissement de Paris.
Je souhaite déménager, mais ma colocataire aimerait conserver l'appartement et trouver quelqu'un d'autre pour me remplacer. Seulement, figure sur le bail une clause qui semble indiquer que nous sommes supposées donner notre préavis en même temps...
Ma question est donc : un bailleur peut-il obliger tous les colocataires d'une colocation à donner congé en même temps, ou est-ce illégal ?
J'ai beau chercher, je ne trouve pas de réponse... Il me semble qu'il est tout à fait possible et courant de trouver un autre colocataire et de faire un avenant au bail, mais j'aimerais m'assurer que le bailleur ne PEUT PAS obliger ma colocataire à quitter les lieux sous prétexte que je pars, car mon agence a une légère tendance à abuser de notre méconnaissance.
Merci d'avance pour vos lumières,
Pauline
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2 réponses
Bonjour,
"un bailleur peut-il obliger tous les colocataires d'une colocation à donner congé en même temps, ou est-ce illégal ?"
C'est illégal.
"mais j'aimerais m'assurer que le bailleur ne PEUT PAS obliger ma colocataire à quitter les lieux sous prétexte que je pars"
Non, les autres peuvent rester, sinon c'est illégal aussi. Attention, si vous n'êtes pas remplacée, c'est aux autres colocataire de supporter le paiement du loyer complet, votre part comprise. Si des difficultés apparaissaient, vérifiez dans le bail que vous n'êtes pas tenue par une clause de solidarité qui vous obligerait à payer même après votre départ en cas d'impayés.
Cordialement
"un bailleur peut-il obliger tous les colocataires d'une colocation à donner congé en même temps, ou est-ce illégal ?"
C'est illégal.
"mais j'aimerais m'assurer que le bailleur ne PEUT PAS obliger ma colocataire à quitter les lieux sous prétexte que je pars"
Non, les autres peuvent rester, sinon c'est illégal aussi. Attention, si vous n'êtes pas remplacée, c'est aux autres colocataire de supporter le paiement du loyer complet, votre part comprise. Si des difficultés apparaissaient, vérifiez dans le bail que vous n'êtes pas tenue par une clause de solidarité qui vous obligerait à payer même après votre départ en cas d'impayés.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse, qui m'a bien aidée.
Autre question : avons-nous le droit de poster une annonce sur un site type "Appartager" pour trouver un nouveau colocataire ?
L'agent immobilier me dit que c'est illégal, ce que j'ignorais.
Merci encore, bonne journée,
Pauline