Bail avec le fils du propriétaire

Bonjour,

Je vous contacte car je suis face à un dilemne. J'aurais possibilité de louer une chambre dans une maison pour un prix abordable, j'ai pu visiter la chambre qui est très propre. Mais voilà, gros b-mol, le bail serait fait avec le fils du propriétaire de la maison. Mais surtout le propriétaire ne serait pas au courant :S En effet, selon ses dires, il demande depuis quelques années à son père de ne pas la laisser à l'abandon qui fait sourde oreille. Et là, en plus de l'aspect financier qu'il ne nie pas, il veut surtout donner une nouvelle vie à cette maison.
Il peut faire un bail, mais y connait rien, tout comme moi.
Voilà mes questions :
- si le vrai propriétaire s'apperçoit de la supercherie, quel recours a t il, sachant que j'ai un bail au nom de son fils ?
- Pour ma part que puis je faire dans ce cas, comment puis je me protéger dès maintenant ?
- Excepté les bails classique, quelles closes seraient à absolument ajouter pour que j'évite d'être à la rue du jour au lendemain ?

Merci par avance !