Problème voisinage et copropriété

Bonjour Madame, Monsieur

Je vous écris pour une demande de renseignements, la situation étant un peu compliquée, malgré de nombreuse recherches sur le net je n'ai pas trouvé de réponse .

La Situation :

En février 2000 j'ai acheté avec une autre personne (50% chacun) un terrain avec 2 petites constructions a usage d'habitation .

J'ai bâti sur ce terrain ma propre maison, pour laquelle j'ai demandé et obtenu un permis de construite a mon nom propre, entre 2002 et 2005 .

En 2004 Ce terrain est passé en zone rouge (terrain a haut risque de liquéfaction) .

La copropriétaire du terrain a elle aussi construit petit a petit une maison mais sans demander de permis (il lui aurait été refusé car a ce moment le terrain était passé en zone rouge) .

Ces travaux ont commencés dans les années 2004 2005 et se sont terminés en 2012 par la construction d'une terrasse .

Nous sommes entrain de faire les démarches pour sortir de cette indivision et le partage devrait être effectif dans le mois a venir (j'attends le projet du notaire très rapidement).

Bien entendu il est stipulé dans l'estimation que nos maisons respectives ne sont pas a prendre en compte dans le partage, seul le terrain et les deux bâtiments existants au moment de l'achat sont pris en compte.

Ma copropriétaire a de sérieux problèmes avec les voisins, devenue alcoolique, elle a déposé nombre de plaintes pour des raisons futiles, très souvent abusives voir mensongères .

Certains de ces voisins, notamment le dernier contre qui elle a porté plainte, aimeraient bien la voir vider les lieux .

Pour l'instant, ayant peur de me nuire, aucun d'entre eux n'a fait de démarche .
Mais le dernier attends avec impatience que le partage soit fait afin d'écrire a la commune, le préfet, la DDE ...etc pour signaler la présence de cette maison hors la loi .

Questions :

Cette maison ayant été commencée il y a plus de 10 ans et terminée il y a plus de 3 ans (je vous le rappelle sur un terrain en zone rouge ou d' après ce que j' ai lu il n' y aurait pas de prescription ), ma copropriétaire risque t-elle des sanctions.

Si OUI :

Quelles seraient ces possibles sanctions (la menace pourrait la radoucir et apporter la paix au voisinage)

Le point le plus important :

Dans le cas d' une plainte des voisins ou de simples courriers aux autorités, pourrais-je moi aussi être inquiété étant donné que j' était copropriétaire du terrain au moment de la construction .

En l' attente de votre réponse veuillez agréer Madame, Monsieur l' assurance de ma considération .