Licitation au tribunal

bonjour,
je possède 75% sur une maison en indivision ,ma sœur me fait du mal moralement depuis 10ans , elle est sur le point de réclamer un loyer avec retard inclus , alors que je lui est proposer de racheter sa part plusieurs fois avec courrier du notaire ! l'avocat me dit que je n'ai aucun recours a part le tribunal ! mais pour moi c'est trop dur de risqué de perdre la maison familiale sur une vente au enchère !!! qu'est ce que le droit de préemption me garantis et comment l'avoir ? Merci