Construction limite de propriete et haie
Chris62340
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bern29 Messages postés 5288 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bern29 Messages postés 5288 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une maison a la campagne depuis plus de 20 ans qui jusqu'a maintenant etait entouree de champs, sauf d'un cote avec une maison mais en plein milieu de son terrain.
Les parcelles font entre 30 et 40m de facade. Nos maisons sont au "milieu du jardin".
Le champ a cote a ete mis en vente mais en parcelles plus etroites (18m de facade), et je viens de decouvrir par hasard le conducteur de chantier de la future construction, en train de bouger mes poteaux de cloture pour voir si ils etaient betonnes!!!
Je lui demande pourquoi, il me dit que la maison va etre construite en limite de propriete et qu ils vont devoir demonter la cloture, abattre ma haie de tuyas de 20 ans, pour mettre un echafaudage sur mon terrain pour l.enduit du pignon!
Faut savoir que les poteaux et les arbres sont sur monterrain, la limite bornee etant a 40 cm exterieur a la cloture.
J'avoue que j'allucine, le conducteur de travaux me disant meme "vous n'avez plus besoin de votre haie, vous allez avoir un pignon!!!"
Mais moi je eux la garder cette haie!!!!
Comment dois je reagir a tout ca, j'avoue etre perdu, les proprietaires du terrain ne m'ayant meme pas approches !
Outre ma maison qui va perdre de sa valeur, c'est frustrant d etre impuissant.
Lorsque je leur ai dit au constructeur "et si je ne veux pas vous laisser passer?", ils m'ont repondu que ca trainerait, ca irait en justice peut etre mais que ca ne ferait chier que les proprietaires , et qu'au bout du bout on serait oblige de laisser passer.
Merci d'avance de m'eclairer
Ps: le plu de la commune autorise construction soit 3m soit en limite de propriete
J'ai une maison a la campagne depuis plus de 20 ans qui jusqu'a maintenant etait entouree de champs, sauf d'un cote avec une maison mais en plein milieu de son terrain.
Les parcelles font entre 30 et 40m de facade. Nos maisons sont au "milieu du jardin".
Le champ a cote a ete mis en vente mais en parcelles plus etroites (18m de facade), et je viens de decouvrir par hasard le conducteur de chantier de la future construction, en train de bouger mes poteaux de cloture pour voir si ils etaient betonnes!!!
Je lui demande pourquoi, il me dit que la maison va etre construite en limite de propriete et qu ils vont devoir demonter la cloture, abattre ma haie de tuyas de 20 ans, pour mettre un echafaudage sur mon terrain pour l.enduit du pignon!
Faut savoir que les poteaux et les arbres sont sur monterrain, la limite bornee etant a 40 cm exterieur a la cloture.
J'avoue que j'allucine, le conducteur de travaux me disant meme "vous n'avez plus besoin de votre haie, vous allez avoir un pignon!!!"
Mais moi je eux la garder cette haie!!!!
Comment dois je reagir a tout ca, j'avoue etre perdu, les proprietaires du terrain ne m'ayant meme pas approches !
Outre ma maison qui va perdre de sa valeur, c'est frustrant d etre impuissant.
Lorsque je leur ai dit au constructeur "et si je ne veux pas vous laisser passer?", ils m'ont repondu que ca trainerait, ca irait en justice peut etre mais que ca ne ferait chier que les proprietaires , et qu'au bout du bout on serait oblige de laisser passer.
Merci d'avance de m'eclairer
Ps: le plu de la commune autorise construction soit 3m soit en limite de propriete
A voir également:
- Construction limite de propriété haie
- Haie - Guide
- Indice cout construction 2025 - Accueil - Location
- Marge d'erreur limite de propriété - Forum Immobilier
- Gouttière sur mur en limite de propriété - Forum Voisinage
- Coffret enedis limite de propriété - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour,
Il n'y a aucune obligation de prévenir le voisinage mais au vu de ce que j'ai pu lire par ailleurs de la part des intervenants avertis, il sera nécessaire de faire faire un constat d'huissier avant travaux et après travaux, et de compenser l'abattage de la haie vive par de nouvelles plantations ainsi que la remise en état de la clôture (en tout cas ce qu'il en restera).
Tout ça aux frais du propriétaire voisin ou du promoteur.
Cordialement
Il n'y a aucune obligation de prévenir le voisinage mais au vu de ce que j'ai pu lire par ailleurs de la part des intervenants avertis, il sera nécessaire de faire faire un constat d'huissier avant travaux et après travaux, et de compenser l'abattage de la haie vive par de nouvelles plantations ainsi que la remise en état de la clôture (en tout cas ce qu'il en restera).
Tout ça aux frais du propriétaire voisin ou du promoteur.
Cordialement
Votre propriété doit être remise en l'état initial après les travaux.
Il est donc plus que recommandé de faire faire un constat d'huissier et de le transmettre au constructeur et aux propriétaires, accompagné d'une lettre expliquant que "Avant" doit être égal à "Après".
Votre clôture n'aura pas besoin d'être refaite sur le pignon, mais vous pouvez demander un dédommagement.
Il est donc plus que recommandé de faire faire un constat d'huissier et de le transmettre au constructeur et aux propriétaires, accompagné d'une lettre expliquant que "Avant" doit être égal à "Après".
Votre clôture n'aura pas besoin d'être refaite sur le pignon, mais vous pouvez demander un dédommagement.
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