Achat d'un appartement avec mur porteur percé

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vendredi 13 juin 2008
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16 mars 2016
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Bonjour,
Je vais acheter un appartement, mais je sais le proriétaire a percé le mur porteur (sans autorisation du co-propriété) pour ouverture d'une porte entre la cuisine et le séjour.
Qu'est que je risque en tant d'acheteur?

4 réponses

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22 juillet 2021
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Bien le bonjour,

Rappelons que sur ce forum, comme dans la "vraie vie", des formules minimales de politesse basique - "S'il vous plait" - "Merci par avance" - "Cordialement" ??? et toute autre variante sur le même thème sont très appréciées. Et ce, malgré un stress plus ou moins important et concevable.

Et ce pour au moins une très bonne raison : les gens qui répondent ici sont des bénévoles de qui on sollicite un service gratuit et dont la seule récompense consiste à lire ces petits mots magiques.

Merci de bien vouloir penser à eux (...enfin à nous).

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>> https://www.commentcamarche.net/contents/129-charte-d-utilisation-de-commentcamarche-net-respect-d-autrui#politesse

Merci par avance.
Et bonne continuation ici.
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mercredi 27 janvier 2016
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22 juillet 2021
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Bonjour,

Vous supporterez les conséquences découlant de cette modification ; vous assumez les suites de votre vendeur.
A vous de voir s'il a pris une assurance D.O. et surtout demandez lui les attestations d'assurance des entreprises qui ont fait ce travail.

Si cela a été fait par eux mêmes, fuyez cet achat....

Sachez que m^me s'il y avait eu autorisation d'une AG, s'il y a survenance de désordres, vous pouvez en être les premiers responsables pour vos collègues du syndicat...
Bonjour,

D'aprés le propriétaire , les travaux ont été fait avant qu'il achéte lui-même...
On ne sait pas par qui les travaux ont été effectué, ni même d'éventuel assurance...

On sait que le plan actuelle ne correspond pas au plan ancien, et le mur porteur a été percé pour une porte.

Comment je peux demander que ce problème soit régulasiser par le vendeur ?

Merci pour votre réponse.

Kami
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mercredi 27 janvier 2016
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22 juillet 2021
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Vous pouvez toujours demander au vendeur qu'il vous fournisse une résolution d'AG qui ratifie ce percement de la porte ; mais cela d'une part, va certainement retarder la vente suivant la date de la prochaine AG et d'autre part n'exonère pas des responsabilités si un sinistre survient et que le percement n'a pas été fait dans les règles techniques.

Pour pallier à ce dernier point, vous pouvez demander au vendeur une attestation d'un bureau de contrôle attestant que le travail a été fait en respectant la structure.
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16 mars 2016
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Bonjour,

Effectivement fuyez cet achat. En cas de problème vous seriez responsable des désordres et des conséquences...
Cordialement