Deux maisons en construction séparée de 17 cm

Bonjour,

je fais actuellement construire en même temps qu'une autre personne. Les permis ont été déposés avec des maisons en limite de propriété.
J'ai débuté les travaux en premier photos à l'appui, en laissant un retrait 1,5 cm par rapport à la limite. Par contre, l'autre construction est décalée de 17cm. Ses tuiles déjà posées vont renvoyer l'eau de pluie sur ma façade. Le risque est qu'avec le temps, cet espace entre les 2 maisons occasionne des problèmes d'humidité voire d'infiltration d'eau.
Malgré mes courriers le futur propriétaire refuse de faire les travaux (comblement de l'espace ou pose d'un solin).
Lors d'une tentative de conciliation, il m'a répondu qu'il allait faire appel à un spécialiste et donc qu'il était tout à fait possible de faire un enduit garantissant l'étanchéité des 2 constructions.

D'où ma question :
un enduit peut-il garantir à 100% et à long terme l'étanchéité d'un mur qui ne recevra jamais de soleil et restera donc humide?

Existe-t-il une loi régissant l’étanchéité entre 2 maisons?

Merci de votre réponse.