Le notaire ne rédige pas l’acte notarial

Bonjour,

En 1998, je décide de faire l’acquisition d’un terrain constructible auprès de la société la Sxxxxx.

Une promesse d’achat est alors rédigée en 1998, avec un paiement de 50% du prix du terrain dès de la signature de cette dernière, la totalité du dossier étant transmis au notaire du vendeur.

Les 50% restants sont finalement payé en 2004, avec des courriers de la société la Sxxxxx me précisant en 2004 qu’en cas de non-paiement des pénalités de retard seraient appliquées, du coup je règle la totalité de l’opération sans passer par le notaire.

En 2015, je décide construire sur ce terrain, j’effectue une demande de prêt et on me demande l’acte de propriété que je pensais avoir, je me rapproche de la société la Sxxxx pour avoir plus de précisions et obtenir les papiers manquants, et m’aperçoit que le vendeur bloque la vente et réclame beaucoup plus d’argent (le terrain coûtant aujourd’hui, beaucoup plus cher que le prix de la promesse d’achat).

Aujourd’hui lorsque que je contacte le notaire du vendeur, alors qu’il a le dossier depuis le début et ne m’a jamais contacté, il me déclare : « qu’il ne peut rédiger l’acte sans l’accord du vendeur ».

Aujourd’hui, j’ai une promesse d’achat, des justificatifs de paiement de la totalité du prix convenu et un notaire et vendeur qui ne me répondent plus et qui jouent la montre en espérant que j’abandonne.

Je précise que c’est une vente qui s’est faite à distance et qu’avec l’ensemble des documents reçus, je pensais avoir tout ce dont j’ai besoin pour lancer une construction.

Merci d’avance pour vos réponses et conseils.