Charges locatives
sayane6
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Energizor
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Modifié par Energizor le 3/03/2016 à 15:43
Modifié par Energizor le 3/03/2016 à 15:43
Bonjour,
Un aspirateur et un fer à repasser sont des appareils d'une puissance d'environ 1000 W (1 kW).
Supposons que vous aspirez 1 heure par semaine et que vous repassez 1 heure par semaine. Cela fait une consommation de 2 kWh par semaine, soit 30 centimes par semaine. Sur une année, ça ferait donc 15,60 €. Sur deux ans, 31,20 €
Le propriétaire ne peut donc pas vous demander 150 € de plus sous prétexte que vous repassez et que vous aspirez.
Si vous voulez, donnez-moi les puissances exactes de votre aspirateur et de votre fer (c'est indiqué sur les appareils), et dites-moi combien de temps vous pensez que vous aspirez et que vous repassez chaque semaine. Je vous ferai le calcul exact.
Un aspirateur et un fer à repasser sont des appareils d'une puissance d'environ 1000 W (1 kW).
Supposons que vous aspirez 1 heure par semaine et que vous repassez 1 heure par semaine. Cela fait une consommation de 2 kWh par semaine, soit 30 centimes par semaine. Sur une année, ça ferait donc 15,60 €. Sur deux ans, 31,20 €
Le propriétaire ne peut donc pas vous demander 150 € de plus sous prétexte que vous repassez et que vous aspirez.
Si vous voulez, donnez-moi les puissances exactes de votre aspirateur et de votre fer (c'est indiqué sur les appareils), et dites-moi combien de temps vous pensez que vous aspirez et que vous repassez chaque semaine. Je vous ferai le calcul exact.
Bonjour
Vous dites :je paye une provision sur charges de 50 €/ par mois pour eau et électricité.
NON, ce n'est pas une provision mais un forfait
En location meublée, le propriétaire peut fixer le montant de charges de deux façons : forfaitairement ou au réel, et au réel il faut des compteurs
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Cette méthode du forfait est simple et pratique. Cependant, d'une part, le montant des charges ne doit pas être "manifestement disproportionné" par rapport au montant de charges réellement récupérables sur le locataire et d'autre part, le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
Par exemple, en cas de « surconsommation » d'eau,ou d'électricité .Il est impossible d'être remboursé par le locataire, le forfait de charges ne pouvant faire l'objet d'une régularisation !
Par ailleurs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est comprise dans ce forfait. Le propriétaire ne peut donc la réclamer en sus.
Références:http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
Vous dites :je paye une provision sur charges de 50 €/ par mois pour eau et électricité.
NON, ce n'est pas une provision mais un forfait
En location meublée, le propriétaire peut fixer le montant de charges de deux façons : forfaitairement ou au réel, et au réel il faut des compteurs
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Cette méthode du forfait est simple et pratique. Cependant, d'une part, le montant des charges ne doit pas être "manifestement disproportionné" par rapport au montant de charges réellement récupérables sur le locataire et d'autre part, le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
Par exemple, en cas de « surconsommation » d'eau,ou d'électricité .Il est impossible d'être remboursé par le locataire, le forfait de charges ne pouvant faire l'objet d'une régularisation !
Par ailleurs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est comprise dans ce forfait. Le propriétaire ne peut donc la réclamer en sus.
Références:http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
sayane6
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3 mars 2016
3 mars 2016 à 20:59
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je vous remercie pour tous ces détails, en effet je ne pense pas que se soit mes petits appareils qui font que l'electricité est elevé.
VOUS DITES :
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Que veut dire si le contrat le prévoit ? comment je peux savoir si il peut modifier mes charges ?
Merci
VOUS DITES :
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Que veut dire si le contrat le prévoit ? comment je peux savoir si il peut modifier mes charges ?
Merci
Bonjour
Vous dites:je paye une provision sur charges de 50 €/ par mois pour eau et électricité.
Non , ce n'est pas une provision mais un forfait obligatoirement , car pas de compteur mais celui du proprio
le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
Vous dites:je paye une provision sur charges de 50 €/ par mois pour eau et électricité.
Non , ce n'est pas une provision mais un forfait obligatoirement , car pas de compteur mais celui du proprio
le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
sayane6
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3 mars 2016
3 mars 2016 à 20:58
3 mars 2016 à 20:58
Bonsoir,
je vous remercie pour tous ces détails, en effet je ne pense pas que se soit mes petits appareils qui font que l'electricité est elevé.
VOUS DITES :
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Que veut dire si le contrat le prévoit ? comment je peux savoir si il peut modifier mes charges ?
Merci
je vous remercie pour tous ces détails, en effet je ne pense pas que se soit mes petits appareils qui font que l'electricité est elevé.
VOUS DITES :
Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit
Que veut dire si le contrat le prévoit ? comment je peux savoir si il peut modifier mes charges ?
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Références:http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
Le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
Vous pouvez envoyer ce lien au proprio et refuser de payer plus
Simple mauvais calcul de sa part du forfait
Et ce n'est en aucun cas un motif pour vous virer
Si menaces de ce genre gardez les bien et voir le juge de proximité et c'est gratuit
Références:http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
Le forfait de charges locatives étant réputé couvrir l'ensemble des charges, il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire.
Vous pouvez envoyer ce lien au proprio et refuser de payer plus
Simple mauvais calcul de sa part du forfait
Et ce n'est en aucun cas un motif pour vous virer
Si menaces de ce genre gardez les bien et voir le juge de proximité et c'est gratuit
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