Faire une donation à mon fils de coeur

Bonjour, Je suis séparé de ma compagne depuis 2 ans.Je n'étais pas marié et n'avais pas d'enfants avec mon ex.Nous avons une maison en indivise dont le crédit n'est pas fini d'ètre rembourser,par ailleurs je ne vis plus dans cette demeure depuis notre séparation,mais mon ex compagne oui. Je souhaiterais faire une donation de ma part à l'un de ces enfants,donc j'aimerais savoir quels sont mes droits et quelle démarches faire pour entreprendre cette donation.Savoir aussi si mon beau-fils peut prétendre a cette donation sachant que pour l'instant il est sans emploi.