Retenue de caution

Bonjour,

Suite au départ de mon logement, ma mère et moi avons fait le grand nettoyage de la maison car lors de l'état des lieux d'entrée, l'huissier en charge de la location via ma propriétaire ma expliqué qu'elle était très chiante.
Seulement voila, lors de l'état des lieux de sortie, elle a passé la maison au peigne fin en passant son doigt partout et insinuant que tout été sale et qu'elle devait tout refaire. Elle indique qu'elle fera le ménage et qu'elle fera une facture à l'huissier pour le déduire de ma caution ainsi que coupé 3 branche à un arbre, repasser un coup sur une terrasse et des marche car elle ont un peu verdie ( normal vue le temps en ce moment ) et la porte de dehors qui est un peu sale vue la pluie qui tombe en ce moment.
A t'elle le droit ? y a t'il une loi qui le prouve ?
Surtout que le logement n'est pas conforme car la VMC de la sale de bain n'était pas assez forte et que des moisissures sont apparu un peu partout a cause de l'humidité de la maison.
J'ai aussi eu la gentillesse de lui faire une terrasse, pose d'une barre de douche, pose d'une barre pour rideau et le tout gratuitement.
Je trouve cela abusé !