Estimation quotité disponible
pbssn
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis dans le cas d'une succession ou il y a eu un bien immobilier donné par préciput hors part.
lors de l'évaluation du bien et de la quotité disponible a l'ouverture de la succession, on arrive à deux montants quasiment équivalent. notre notaire nous indique que cela ne pose pas de problème puisqu'une marge d'erreur de 25% est admise dans ce cas.
Pouvez-vous m'en dire plus sur cette marge d'erreur? Est-ce une habitude ou une réglementation?
Merci pour vos reponses
je suis dans le cas d'une succession ou il y a eu un bien immobilier donné par préciput hors part.
lors de l'évaluation du bien et de la quotité disponible a l'ouverture de la succession, on arrive à deux montants quasiment équivalent. notre notaire nous indique que cela ne pose pas de problème puisqu'une marge d'erreur de 25% est admise dans ce cas.
Pouvez-vous m'en dire plus sur cette marge d'erreur? Est-ce une habitude ou une réglementation?
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1 réponse
Est-ce une habitude ou une réglementation?
Ni l'une, ni l'autre, mais un fait constaté, un estimation n'est qu'une estimation, une approximation variant selon l'état du marché au moment "M", la période favorable ou non dans le secteur, l'état de l'économie locale, ces éléments peuvent varier, et les moyens financiers de l'acheteur, sa disposition et l'incidence psychologique (le coup de cœur).
Bien sûr les agents immobiliers disposent de moyens techniques et informatiques pour faire une estimation au plus près de la réalité. Il n'en demeure pas moins que si le marché est atone et le client rare, il sera évident que les prévisions seront réviser à la baisse.
Ni l'une, ni l'autre, mais un fait constaté, un estimation n'est qu'une estimation, une approximation variant selon l'état du marché au moment "M", la période favorable ou non dans le secteur, l'état de l'économie locale, ces éléments peuvent varier, et les moyens financiers de l'acheteur, sa disposition et l'incidence psychologique (le coup de cœur).
Bien sûr les agents immobiliers disposent de moyens techniques et informatiques pour faire une estimation au plus près de la réalité. Il n'en demeure pas moins que si le marché est atone et le client rare, il sera évident que les prévisions seront réviser à la baisse.
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