Mon proprio vend mon bureau professionnel
liberemoi59
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Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonsoir,
Je suis locataire depuis nov 2012 d'un local de 13 m2 non meublé pour mon activité pro. En juin 2015 mon proprio m'a tél pour me dire qu'il vendait et qu'en juin 2016 je ne pourrai plus être dans ce bureau. J'ai 3 mois de préavis. Je me suis mise en recherche d'un nouveau bureau pour anticiper la pérennité de mon activité professionnelle et parce qu'il est difficile de trouver ce genre de produit dans le même secteur (je ne veux perdre la clientèle). Je viens de trouver en janvier. Et j'ai cru que dans ce cadre j'avais un mois de préavis. Il n'a pas fait de courrier officiel mais il y a des échanges de mails sur le sujet. Aussi, j'aurais voulu savoir si j'avais la possibilité dans mon courrier de résiliation de lui avancer un texte ou une loi précisant mon droit à écourter mon préavis à un mois.
J'ai lu sinon qu'il y avait des zones à loyers tendus dont fait partie mon local qui permettait la réduction à un mois. Mais je crois que cela concerne la location à titre privé.
En outre il m'a fait un bail précaire de un an qui s'est poursuivi tacitement. Est ce que dans un tel bail le préavis de 3 mois à sa raison d'être ?
Merci de votre aide.
Je suis locataire depuis nov 2012 d'un local de 13 m2 non meublé pour mon activité pro. En juin 2015 mon proprio m'a tél pour me dire qu'il vendait et qu'en juin 2016 je ne pourrai plus être dans ce bureau. J'ai 3 mois de préavis. Je me suis mise en recherche d'un nouveau bureau pour anticiper la pérennité de mon activité professionnelle et parce qu'il est difficile de trouver ce genre de produit dans le même secteur (je ne veux perdre la clientèle). Je viens de trouver en janvier. Et j'ai cru que dans ce cadre j'avais un mois de préavis. Il n'a pas fait de courrier officiel mais il y a des échanges de mails sur le sujet. Aussi, j'aurais voulu savoir si j'avais la possibilité dans mon courrier de résiliation de lui avancer un texte ou une loi précisant mon droit à écourter mon préavis à un mois.
J'ai lu sinon qu'il y avait des zones à loyers tendus dont fait partie mon local qui permettait la réduction à un mois. Mais je crois que cela concerne la location à titre privé.
En outre il m'a fait un bail précaire de un an qui s'est poursuivi tacitement. Est ce que dans un tel bail le préavis de 3 mois à sa raison d'être ?
Merci de votre aide.
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2 réponses
bonsoir
des zones à loyers tendus çà ne concerne effectivement que les locations à titre privé
concernant votre bail ; même si c'est un bail précaire et qu'il a été reconduit tacitement ; je suppose que les conditions de résiliations y figurent.
il suffit de lire.
des zones à loyers tendus çà ne concerne effectivement que les locations à titre privé
concernant votre bail ; même si c'est un bail précaire et qu'il a été reconduit tacitement ; je suppose que les conditions de résiliations y figurent.
il suffit de lire.
Bonjour,
Théoriquement votre bailleur aurait dû vous avertir par courrier RAR, 6 mois avant la fin du bail. Apparemment il ne l'a pas fait. Mais vous avancez que des échanges de mails ont eu lieu, donc admettons que vous êtes prévenue officiellement. Dans les 6 mois qui précèdent la fin du bail, période actuelle, vous pouvez partir sans préavis.
Cdlt.
Théoriquement votre bailleur aurait dû vous avertir par courrier RAR, 6 mois avant la fin du bail. Apparemment il ne l'a pas fait. Mais vous avancez que des échanges de mails ont eu lieu, donc admettons que vous êtes prévenue officiellement. Dans les 6 mois qui précèdent la fin du bail, période actuelle, vous pouvez partir sans préavis.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui biensur que j'ai lu mon bail et toutes les conditions. 3 mois de préavis sauf si je trouve un successeur.... Mais le bureau est vendu et tout s'arrête cet été. Aussi, je voulais savoir si dans ce cadre de revente et donc de mise à la porte anticipée, j'étais tenue de faire les 3 mois ou si cela pouvait être réduit à un mois...? Manifestement en dehors d'une négociation amiable, je suis contrainte par ces 3 mois...?
Merci