Quitter une colocation // Dois-je trouver un remplaçant?
Dermiste
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
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Bonsoir,
Je cherche à quitter la collocation que j'occupe depuis Septembre. Le contrat est intitulé "Bail à usage d'habitation en colocation meublée", le bail est du premier Septembre 2015 à fin Août 2016.
Mon soucis est le suivant, ma propriétaire stipule que je dois absolument trouver une remplaçant comme ça serait indiqué dans le contrat, j'ai cherché et j'ai rien trouvé.
J'ai vécu dans d'autres collocations et je n'ai jamais eu besoin de trouver de remplaçant, est-ce que vous confirmez que c'est illégal? Est-ce que ça pourrait être indiqué autrement ? Du genre si je pars mes coloc doivent payer ma part de loyer tant qu'il n'y a pas de 4e personne? Du coup sous entendu "trouvez un remplaçant pour pas que vos anciens colocs payent pour vous"
Aussi, il me semble que comme c'est un meublé, le préavis est de 1 mois, peu importe la clause "2 mois de préavis" que j'ai signé.
D'avance merci pour vos éclaircissement, ma situation est assez tendue dans la mesure ou je chercher à partir au plus vite :)
Je cherche à quitter la collocation que j'occupe depuis Septembre. Le contrat est intitulé "Bail à usage d'habitation en colocation meublée", le bail est du premier Septembre 2015 à fin Août 2016.
Mon soucis est le suivant, ma propriétaire stipule que je dois absolument trouver une remplaçant comme ça serait indiqué dans le contrat, j'ai cherché et j'ai rien trouvé.
J'ai vécu dans d'autres collocations et je n'ai jamais eu besoin de trouver de remplaçant, est-ce que vous confirmez que c'est illégal? Est-ce que ça pourrait être indiqué autrement ? Du genre si je pars mes coloc doivent payer ma part de loyer tant qu'il n'y a pas de 4e personne? Du coup sous entendu "trouvez un remplaçant pour pas que vos anciens colocs payent pour vous"
Aussi, il me semble que comme c'est un meublé, le préavis est de 1 mois, peu importe la clause "2 mois de préavis" que j'ai signé.
D'avance merci pour vos éclaircissement, ma situation est assez tendue dans la mesure ou je chercher à partir au plus vite :)
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1 réponse
Bonjour,
En meublé, le préavis est effectivement d'un mois et non, vous n'avez pas à vous chercher un remplaçant, par contre : oui, vos colocataires devront payer le loyer en entier (donc votre part aussi).
Ceci, si vous avez un bail pour tous ... et non pas chacun le vôtre ...
Pour partir au plus vite, n'oubliez pas que vous devez donner votre congé par lettre RAR ou remise en mains propres contresignée.
Cdlt
Val
En meublé, le préavis est effectivement d'un mois et non, vous n'avez pas à vous chercher un remplaçant, par contre : oui, vos colocataires devront payer le loyer en entier (donc votre part aussi).
Ceci, si vous avez un bail pour tous ... et non pas chacun le vôtre ...
Pour partir au plus vite, n'oubliez pas que vous devez donner votre congé par lettre RAR ou remise en mains propres contresignée.
Cdlt
Val
La législation juridique et financière évolue en permanence...
- personne 1
- personne 2
- personne 3
- personne 4"
ça veut dire que nous somme effectivement lié par le même bail, et que si je pars mes colocs doivent payer pour moi à moins que un nouveau coloc soit trouvé.
Sachant que vous resterez solidaire des 3 autres personnes jusqu'à 6 mois après la fin de votre préavis (sauf s'il y a un nouveau colocataire), ensuite vous ne serez plus lié à qui que ce soit.
J'ai posté des annonces et ma propriétaire m'a dit que je pourrais partir dès que j'aurais trouvé quelqu'un pour reprendre ma place. Qu'est-ce qui se passe si je pars de chez moi sans préavis ? Je suppose que je dois payer dans tous les cas 1 mois d'office, puis ça sera à mes colocs de payer le loyer en entier?
Est-ce que c'est légalement possible de faire un nouveau contrat qui annule l'ancien et me permet de partir plus vite?