Rénover maison sur terrain non constructible

Bonjour,
Je m'adresse à vous car j'ai une question que je n'arrive pas à résoudre.
Je souhaiterais rénover une maison située en centre ville.
Suite à une modification du PLU il y a quelques années, le terrain est devenu inconstructible car il ne donne pas sur la rue (la maison est au milieu d'une copropriété, elle est accessible uniquement à pied).
La façade ainsi que le toit doivent être refaits (besoin de changer la charpente et de démolir puis reconstruire les 3 derniers mètres du mur de façade qui est un peu fatigué...).
Qu'est-ce qui est possible de faire ?
En vous remerciant,
David