durée de la solidarité du colocataire sortant Résolu

Question

Bonjour, 

Mon colocataire avec qui j'avais signé un bail d'habitation classique de 3 ans a donné son congé le 15/10/2015 et s'estime solidaire du règlement des loyers et des charges seulement jusqu'à l'expiration du préavis qui est de 3 mois.

Or, si mes souvenirs sont exacts, il me semble que depuis la loi du 26/03/2014 (Bail signé le 19/08/2014 ayant commencé à courir le 1er Septembre 2014), le colocataire sortant demeure solidaire du paiement du loyer et des charges pendant 6 mois à compter de l'expiration du préavis même si il n'occupe plus les lieux?

Pouvez-vous m'éclairer, s'il vous plait?

Merci d'avance.

sleepy00 · Answer

Bonjour,

il doit payer sa part pendant le préavis
il est ensuite en effet solidaire pendant 6 mois,
mais ca ne regarde que le propriétaire qui pourra se retourner contre l'un ou l'autre, ou les 2 en cas de non paiement.

A l'issus du préavis, vous êtes le seul occupant vous devez donc payer le loyer intégralement, sauf a avoir un nouveau coloc.
Dans le cas contraire et meme si votre ancien colocataire est solidaire, il pourra se retourner contre vous pour avoir le remboursement des sommes qu'il aurait payé a votre place.

Durée de la solidarité du colocataire sortant

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