Donner un terrain non constructible a ses enfants

Bonjour,
mes parents possède un terrain d'1ha non constructible et non viabilisé que j'utilise et entretiens avec mon cheval (abris clôture...). Mes parents ont évoqué le fait de nous le transmettre à mon frère et moi (moitié moitié), j'aimerai savoir ce que cela implique, si cela s'apparente à une vente avec répartition équitable des fonds, puis je racheter la part de mon frère?

Merci de m'éclairer

Cordialement